Consultantul fiscal, Mădălina Ion, a explicat la Newsweek Report care este impactul majorării TVA asupra celor care vor cumpăra locuințe sau le-au achiziționat deja și le plătesc în rate.
Modificările recente aduse Codului Fiscal îi afectează în primul rând pe cei care își cumpără locuințe cu prețul de până la 600.000 de lei, adică 120.000 de euro. Pentru achiziționarea acestor imobile, TVA a crescut de la 5%, la 9%.
VIDEO Cu cât cresc prețurile la locuințe din cauza majorării TVA
Cei care au achiziționat astfel de locuințe în ultimele zile din 2023, au beneficiat de TVA 5%, chiar dacă au plătit doar avansul.
O problemă au, însă, cei care au plătit acest avans în 2022, pentru că atunci când e vorba despre achiziționarea unui apartament, blocul din care face parte acesta poate fi gata și peste 2-3 ani din momentul plătirii avansului.
Așadar, cei care au plătit o parte din suma totală în 2022, vor intra în posesia locuinței în 2024, de exemplu, și tot atunci vor semna actul final. Aceștia vor avea de plătit diferența de TVA de la 5%, așa cum era când au decis să facă achiziția, la 9% cât este în 2024. La o sumă de 120.000 de euro, această diferență este de 4.800 de euro.
Și în cazul achiziționării și instalării panourilor fotovoltaice, TVA a crescut de la 5% la 9%, această majorare având un impact direct asupra costurilor așa numitelor locuințe verzi.
Noi impozite pentru clădirile și mașinile scumpe
Tot în zona locuințelor, avem un nou impozit pentru clădirile mai scumpe de 250.000 de lei, adică 500.000 de euro. Cei care dețin așa ceva, vor plăti 0,3% pe tot ce depășește suma de 250.000 de lei.
În plus, în cazul unor astfel de imobile, cei care le dețin vor trebui să plătească un evaluator independent și să comunice valoarea la ANAF, altfel sunt pasibili de amendă.
Tot un impozit de 0,3 % vor plăti și cei care au mașini mai scumpe de 375.000 de lei, adică 75.000 de euro, chiar dacă acestea sunt electrice. La fel ca în cazul clădirilor, se impozitează tot ce depășește 375.000 de lei.
Citește și: VIDEO Cum sunt impozitate veniturile din chirii în 2023 față de 2022
Microîntreprinderile, lovite crunt
Microîntreprinderile vor plăti de acum 3% față de 1% dacă au venituri peste 60.000 euro. Și știm, microîntreprinderile plătesc impozit la venit, n-au cheltuieli deductibile. De exemplu, dacă un cabinet medical are venituri peste 60.000 euro, dar cheltuieli de peste 50.000 euro, nu contează, impozitul este de 3% la venituri. Mai mult decât atât, că am pomenit cabinetele medicale, acestea plătesc 3% indiferent de valoarea venitului.
Modificarea cotei de TVA
Pentru locuințe
- Sub 600.000 lei (cca 120.000 Euro) devine 9% fata de 5%
- Exista o derogare pentru cei care platesc avansul in 2023
- Cei care au plătit avansul în 2022 vor cumpăra cu 9%
Pentru tot ce inseamna panouri fotovoltaice (livrare, instalare, reparare, piese de schimb), TVA devine 9% fata de 5%
Pentru accesul in parcuri de distractii, parcuri recreative, targuri, expozitii, balciuri, cinematografe, evenimente sportive, TVA devine 9% fata de 5%
(Raman cu 5% doar muzeele, monumentele istorice si de arhitectura si gradinile zoologice si botanice)
Pentru alimente cu zahar adaugat peste 10% devine 19% fata de 5%
Impozitarea microintreprinderilor
- Devine 3% (fata de 1%) dacă veniturile sunt peste 60.000 Euro sau dacă activitatea (chiar și doar o parte) este în domeniile:
o IT (software si alte sv IT)
o HORECA
o Activ juridice
o Asistență medicală inclusiv stomatologie
Impozitarea companiilor mari
- Impozit minim de 1% pt CA > 50 mil Euro
o Dacă marja profitului este 5%, 1% din CA înseamnă 20% din profit
- Impozit suplimentar
o 2% si apoi 1% (din 2026) pentru instituțiile de credit
o 0.5% pt cei din petrol si gaze daca nu au CA > 50 mil Euro
