Piața chiriilor în București: O banală garsonieră, cât 75% din salariul minim. 2 camere, 600 € în medie

Salariul minim brut pe țară garantat în plată este acum de 4.050 lei și, din iulie 2026, va crește la 4.325 lei/lună. Ceea ce va însemna, în funcție de facilitățile fiscale aplicabile, circa 2.700 lei net, în mână (aprox. 530 euro/lună).

În paralel, în București, piața chiriilor a crescut și, ușor, ușor, tot crește. Chiria pentru o banală garsonieră a ajuns, în medie, la 400 euro/lună, adică la în jur de 2.000 lei/lună, ceea ce înseamnă aproape 75% din salariul minim net pe economie.

Citește și: Imobiliare Prețul apartamentelor a ajuns la 3.300€ /mp la Cluj. La Timișoara și Iași e 1.900€

Piața chiriilor în București: O banală garsonieră, cât 75% din salariul minim. 2 camere, 600 € în medie

În România, în martie 2026, chiriile au crescut cu 3,7%, față de martie 2025. Iar în București au ajuns la noi valori record, potrivit datelor Storia, cea mai vizitată platformă imobiliară la nivel național.

„În martie 2026, interesul pentru închirieri a continuat să crească, atât din perspectiva contactărilor, care au fost cu 4% mai numeroase față de luna anterioară, cât și a vizualizărilor, care au crescut cu 4% față de februarie și cu 3% comparativ cu anul trecut.

Citește și: Radiografie imobiliară: Numărul românilor care au propria casă, în scădere. Chiriile, în creștere cu peste 5%

Acest interes se manifestă într-o piață a chiriilor puternic diferențiată ca nivel de preț: București și Cluj‑Napoca rămân cele mai scumpe piețe, în timp ce orașe precum Arad sau Oradea se mențin în zona chiriilor mai ieftine. Datele arată o piață activă, în care interesul se menține ridicat, chiar dacă nivelurile de preț variază semnificativ de la un oraș la altul”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România).

Concret, în București, în funcție de tipul locuinței, în martie 2026, garsonierele au avut un preț mediu de 400 de euro, în creștere cu 4% de la un an la altul.

Apartamentele cu 2 camere s-au închiriat cu un preț mediu de 602 euro, la un nivel similar celui din martie 2025, iar apartamentele cu 3 camere au avut un preț mediu de 903 euro, în creștere cu 3% față de anul trecut.

Citește și: Un expert imobiliar explică cum poți evita o țeapă tip Nordis la cumpărarea unui apartament în 7 pași

Chiriile la garsoniere și apartamente în București, în funcție de sector

Sectorul 1 se menține drept cea mai scumpă zonă din România și cel mai scump areal din Capitală în ceea ce privește prețul chiriilor, cu chirii medii de 450 de euro pentru garsoniere, 1.250 de euro pentru apartamentele cu 2 camere și 680 de euro pentru cele cu 3 camere - cu o scădere de 14% față de luna martie a anului anterior.

În Sectorul 2, în martie 2026, chiriile medii au fost de 380 de euro pentru garsoniere, 680 de euro pentru 2 camere și 950 de euro pentru 3 camere. În cazul apartamentelor cu 2 camere, chiriile au fost cu 10% mai mari față de anul trecut.

Sectorul 3 a înregistrat niveluri medii de 399 euro pentru garsoniere, 580 de euro pentru apartamentele cu 2 camere și 700 de euro pentru cele cu 3 camere.

În Sectorul 4, chiriile medii au fost de 380 de euro pentru garsoniere, 510 euro pentru 2 camere și 680 de euro pentru 3 camere - cu 10% mai mult față de anul trecut.

În Sectorul 5, mediile s-au situat la 380 de euro pentru garsoniere, 600 de euro pentru apartamentele cu 2 camere și 650 de euro pentru cele cu 3 camere.

Sectorul 6 a înregistrat în martie 2026 chirii medii de 410 euro pentru garsoniere, 540 de euro pentru 2 camere și 600 de euro pentru 3 camere.