Cum poți face rost de extrasul de carte funciară pe gratis? Cine nu trebuie să plătească taxă?

De peste un an, proprietarii imobilelor pot obține gratuit, în format online, extrasele de carte funciară pentru informare și extrasele de plan cadastral pe ortofotoplan, direct prin platforma MyEterra.

Facilitatea este destinată exclusiv proprietarilor imobilelor sau reprezentanților legali ai acestora și are scopul de a simplifica accesul la documentele cadastrale, fără deplasări la ghișeu.

Citește și: Obținerea extrasului de carte funciară nu mai este taxată. Ce condiții sunt obligatoriu de respectat

Cum poți scoate extrasul de carte funciară pe gratis? Cine nu trebuie să plătească taxă?

Este important de precizat că extrasele de carte funciară sunt eliberate gratuit doar atunci când sunt solicitate de proprietarul imobilului sau de reprezentantul legal al acestuia.

În schimb, dacă documentul este solicitat de o altă persoană interesată, cum ar fi un potențial cumpărător care dorește să verifice situația juridică a unui imobil înainte de achiziție, ori de un notar în cadrul unei tranzacții, extrasul nu mai este eliberat gratuit, ci contra cost, potrivit tarifelor în vigoare.

Cum faci rost de extrasul de carte funciară?

Cea mai simplă modalitate pentru obținerea gratuită, online, a extraselor de carte funciară și a extraselor de plan cadastral este deschiderea unui cont în aplicația MyEterra prin autentificare cu ROeID (Romanian Electronic IDentification), sistemul național de identitate electronică utilizat în România pentru accesul securizat la servicii publice și private online.

Pentru utilizarea acestei metode, proprietarul sau reprezentantul legal trebuie să dețină un cont ROeID. Acesta accesează platforma myeterra.ancpi.ro, selectează opțiunea „Autentificare cu ROeID” și este redirecționat către platforma ROeID pentru autentificare. După finalizarea autentificării, contul în MyEterra este creat automat.

Citește și: Proprietarii de apartamente, obligați din 2025 să plătească o "taxă specială". Despre ce este vorba

Cum pot obține documentele persoanele care nu au cont ROeID

În situația în care proprietarul nu deține un cont ROeID, documentele pot fi obținute prin alte trei modalități.

Solicitare online cu validare automată

Această variantă nu presupune prezentarea la ghișeu, însă este disponibilă doar pentru utilizatorii care dețin o semnătură electronică calificată.

Solicitantul completează online, în aplicația MyEterra, adresa de e-mail, codul CAPTCHA și acceptă termenii și condițiile de utilizare. Ulterior, accesează linkul primit în e-mailul de confirmare, completează datele suplimentare, respectiv numele, prenumele și codul numeric personal, apoi atașează copia actului de identitate semnată cu semnătură electronică calificată.

Solicitare online cu validarea identității la ghișeu

Această procedură presupune o singură prezentare la ghișeu, pentru confirmarea identității.

Citește și: Un apartament bun de două camere, din Bucureşti, a ajuns să coste 80.000 €, de la 70.000 €, cât era acum un an

Solicitantul completează cererea online și primește un e-mail prin care este invitat să se prezinte la orice oficiu teritorial în termen de maximum 72 de ore. La ghișeu trebuie să prezinte un act de identitate valabil, care poate fi cartea de identitate, buletinul, cartea de identitate provizorie sau pașaportul.

Identitatea este verificată pe loc de către personalul oficiului, după care solicitantul confirmă adresa de e-mail prin accesarea unui link valabil timp de 72 de ore. După confirmare, cererea este procesată în cel mult 72 de ore.

Solicitare direct la ghișeu

Documentele pot fi solicitate și prin prezentarea directă la ghișeul oricărui oficiu teritorial.

Solicitantul trebuie să se prezinte o singură dată cu un act de identitate valabil și să completeze formularul de solicitare. Ulterior, acesta confirmă adresa de e-mail prin intermediul unui link valabil timp de 72 de ore, iar după confirmare cererea este analizată în maximum 72 de ore.