La ce să fii atent înainte să cumperi un apartament sau o casă. Vizitează zona dimineața și seara
La ce să fii atent înainte să cumperi un apartament sau o casă. Vizitează zona la diferite ore pentru a vedea cum sunt viitorii vecini, traficul, zgomotul şi atmosfera. Iată câteva sfaturi utile pe care trebuie să le ai în vedere atunci când vrei să-ți cumperi o locuință nouă.
Achiziționarea unei locuințe este un pas important în viața fiecărui cuplu. De multe ori, cei care decid să cumpere un apartament sau o casă nu cunosc toate detaliile esențiale de care trebuie să țină cont.
În această situație, agentul imobiliar joacă un rol crucial, oferind sprijin pentru ca alegerea finală să fie cât mai potrivită, în funcție de nevoile, bugetul și stilul de viață al cumpărătorilor.
La ce să fii atent înainte să cumperi un apartament sau o casă. Vizitează zona dimineața și seara
Cumpărarea unei case este o realizare importantă și unul dintre cei mai mari pași pe care îi vei face în viață.
Deși procesul poate părea copleșitor, analizarea tuturor aspectelor te va ajuta să-ți păstrezi mintea limpede în timp ce cauți casa visurilor tale.
Obțineți o pre-aprobare pentru a determina suma reală pe care o puteți plăti fără a intra în probleme financiare
Cumpără o ipotecă
Discutați cu un avocat
Găsiți un agent imobiliar bun care să vă ajute în procesul de căutare și negociere
Agentul imobiliar ar trebui să fie: amabil, deschis, interesat, relaxat, încrezător și calificat. Aflați tarifele, metodele, experiența și pregătirea agentului.
În Statele Unite, vânzătorii plătesc comisionul agentului imobiliar, în timp ce cumpărătorii pot plăti un onorariu pentru reprezentarea lor de către agent.
Căutați un agent imobiliar care locuiește în zonă, lucrează cu normă întreagă și închide mai multe proprietăți pe an.
Fii pregătit să faci o ofertă peste prețul cerut
Economia cererii și ofertei te va forța uneori. Dacă mulți oameni concurează pentru puține case, fii pregătit să faci o ofertă inițiată. Unii cumpărători de case nu cred că ar trebui să faci cea mai mare ofertă posibilă, dar s-ar putea să te trezești cu ușurință depășit la licitație și să nu ai niciodată șansa de a licita pentru casa ta.
Dacă vrei să ai cea mai bună șansă de a cumpăra o casă care îți place foarte, foarte mult, începe cu o ofertă mare.
Citește și: Efectele majorării TVA și a taxelor în imobiliare: Cresc vânzările de apartamente vechi și chiriile
Vizitează zona în care vrei să-ți cumperi locuința în diferite ore din zi
Acest pas este extrem de important atunci când vrei să-ți cumperi o locuință nouă.
Traficul poate varia mult în funcție de oră, iar o stradă liniștită la prânz, poate deveni aglomerată dimineața și seara.
Zgomotul real al zonei nu se simte întotdeauna la prima vizită într-o locuință. Unele zone pot deveni mult mai zgomotoase seara, din cauza localurilor, traficului sau chiar vecinilor.
Totodată, dacă te plimbi de mai multe ori prin zonă, poți observa comportamentul vecinilor, copii care ies la joacă și cât de sigură este zona.
De ce trebuie să ții cont înainte de a cumpăra o locuință nouă
Fie că ți-ai propus să-ți mărești familia sau vrei un spațiu nou unde să-ți petreci restul vieții, trebuie să fii atent la aceste lucruri: bugetul disponibil, locația locuinței, strea casei/apartamentului, anul de construcție, actele și situația juridică, costurile lunare, suprafața și compartimentarea, vecinii.
