Escrocherie cu vânzări imobiliare. 8 persoane au rămas fără bani. Apartamentele nu erau de vânzare

Înșelăciune în formă continuată, fals material în înscrisuri oficiale în formă continuată și uz de fals în formă continuată. Acestea sunt infracțiunile de care sunt acuzate două persoane care au vândut ilegal apartamente unor persoane. 

Când și-au dat seama de înșelăciune, păgubiții au mers la poliție. 

Escrocherie cu vânzări imobiliare. 8 persoane au rămas fără bani. Apartamentele nu erau de vânzare

Polițiștii de la Serviciul de Investigare a Criminalității Economice Sector 5, sub coordonarea Parchetului de pe lângă Înalta Curte de Casație și Justiție și a Inspectoratului General al Poliției Române, precum și sub supravegherea Parchetului de pe lângă Judecătoria Sectorului 5, au pus în aplicare două mandate de percheziție domiciliară în municipiul București și în județul Ilfov, într-un dosar penal având ca obiect infracțiunile de înșelăciune în formă continuată, fals material în înscrisuri oficiale în formă continuată și uz de fals în formă continuată, a transmis Poliția Capitalei.

Citește și: Escrocherii cu apartamente și mașini. Sora lui Carmen Dan, implicată. Prejudiciu: 1.300.000 €

Cei doi suspecți au facut antecontracte de vânzare cumpărare pentru 13 imobile care nu puteau fi înstrăinate. Fie aveau ipotecă, fie aveau deja antecontract sau erau vândute altor persoane.

Cei doi, femeia și bărbatul, au invocat diverse motive ca să nu facă antecontractele la notar. Dacă le făceau la notar, notarul își dădea seama că respectivele imobile nu pot fi înstrăinate. Cei doi au invocat diverse motive, fie să nu meargă la notar ca să nu mai piardă bani și acolo, fie că apartamentele nu au încă utilitățile trase etc.

Din datele și probele administrate a rezultat că, în perioada mai 2024 - iunie 2025, două persoane, în calitate de administrator, respectiv mandatar al unei societăți comerciale având ca obiect de activitate intermedieri imobiliare, ar fi indus în eroare opt persoane vătămate, prin prezentarea ca adevărată a unor împrejurări nereale.

Astfel, aceștia ar fi susținut că anumite apartamente situate într-un complex imobiliar din județul Ilfov, sunt libere de sarcini, deși, în realitate, imobilele respective făceau obiectul unor promisiuni de vânzare-cumpărare, contracte de vânzare-cumpărare ori antecontracte încheiate anterior cu alte persoane sau figurau ipotecate, având instituită interdicția de înstrăinare.

Citește și: O escrocherie pe WhatsApp se bazează pe emoție și îi lasă pe oameni fără bani. Avertisment de la specialiști

În acest context, persoanele vătămate ar fi fost determinate să semneze antecontracte de vânzare-cumpărare întocmite sub semnătură privată, cele două persoane invocând, printre altele, evitarea unor costuri suplimentare sau imposibilitatea încheierii contractelor în formă autentică, motivată de faptul că apartamentele nu ar fi fost încă branșate la utilități.

Pentru a convinge părțile vătămate, cele două persoane ar fi stabilit prețuri de vânzare semnificativ mai mici decât cele practicate pe piața imobiliară, iar sumele de bani ar fi fost încasate fără întocmirea unor documente justificative.

Prin activitatea infracțională, ar fi fost cauzat un prejudiciu total de 330.000 de euro.

Pentru administrarea probatoriului, în cursul acestei zile au fost efectuate cele două percheziții domiciliare menționate.

Persoanele bănuite au fost depistate și urmează să fie conduse la audieri, urmând ca față de acestea să fie dispuse măsurile legale care se impun.

Cercetările sunt continuate de polițiștii Serviciului de Investigare a Criminalității Economice Sector 5, sub supravegherea Parchetului de pe lângă Judecătoria Sectorului 5, sub aspectul săvârșirii infracțiunilor de înșelăciune în formă continuată, fals material în înscrisuri oficiale în formă continuată și uz de fals în formă continuată.