Ce penalizări îți poate pune Asociația de Proprietari dacă ai restanțe la întreținere? Există o limită!
Unii proprietari de apartamente care stau la bloc se plâng că asociațiile de locatari se poartă abuziv. Marea nemulțumire și dezbatere - când e legal ca Asociațiile de Proprietari să pună penalități și ce valoare ar trebui să aibă acestea?
E aproape imposibil să nu fi apărut cu penalități la întreținere. Pe uenele le-ai contestat, erp altele le-ai considerat ilegale, dar în final le-ai plătit.
Ce penalizări îți poate pune Asociația de Proprietari dacă ai restanțe la întreținere? Există o limită!
Marea întrebare este - cât de legal este să primești penalități la întreținere. Dacă un locatar nu poate plăti întreșținerea cum poate plăti și întreținerea și penalitățile?
Penalitatea nu se aplică automat! Legea lasă la latitudinea adunării generale decizia de a o institui, printr-o hotărâre adoptată în acest sens, se arată pe Forumul Consultanță Asocițaie de Proprietari.
Ce trebuie să șltie locatarii este că penalitatea nu poate fi oricât. Ea trebuie să fie sub valoarea întreținerii în sine.
„Penalitatea nu poate fi mai mare decât întreținerea neachitată din luna la care se aplică. Și mai concret, dacă proprietarul are o cotă de întreținere de 300 lei pentru luna septembrie, penalitatea calculată nu va putea depăși cei 300 lei”.
Cu ce procent se poate impune penalitatea la întreținere?
Aici lucrurile sunt destul de clare.
De subliniat că aplicarea penalității poate fi realizată doar după votarea unui astfel de punct în adunarea generală. Dacă majoritatea proprietarilor care dețin și calitatea de membru, votează, se aplică.
„Penalitatea este limitată la un procent de 0,2%/zi de întârziere.
Penalitatea se aplică după trecerea unui termen de 30 de zile de la scadența listei de plată.
În concret, penalitatea se aplică după cele 20 de zile (să spunem, fiind cea mai des întâlnită perioadă) în care lista este afișată la care se adaugă alte 30 de zile. Proprietarul are posibilitatea de a achita cota de întreținere FĂRĂ a fi penalizat într-un interval de 50 de zile”, arată sursa m,ai sus citată.
