Ai voie să plantezi flori şi legume, în spaţiul verde din faţa blocului? Ce amendă poţi lua?

Vecinii de la parter transformă adesea spațiul comun în grădini private, ignorând regimul juridic al terenului. Arată frumos şi uneori chiar creează astfel mici evenimente peisagistice.

Dar poţi avea şi surprize neplăcute: Poliția Locală aplică sancțiuni usturătoare, pentru orice intervenție neautorizată.

Citeşte şi: 20.000 de lei amendă pentru cei care stau la bloc. Ce trebuie să facem cu frunzele care cad pe jos

Terenul din jurul blocului aparține Primăriei, nu proprietarilor din imobil. Administrația locală poate interveni oricând cu buldozerele, pentru a curăța spațiul sau pentru lucrări de utilități.

Primăriile de sector au început controale severe, pe domeniul public. Modificările peisagistice improvizate sunt desființate rapid, iar cei responsabili plătesc scump ignorarea regulamentelor urbane.

Ce amenzi riscă locatarii care pun flori și legume în fața blocului

Deși mulți proprietari consideră că terenul de sub ferestrele lor le aparține de drept, realitatea juridică este complet diferită.

În peste 90% din cazuri, spațiile verzi din jurul blocurilor de locuințe fac parte din domeniul public sau privat al unității administrativ-teritoriale.

Aceasta înseamnă că doar Primăria are dreptul legal de a decide ce se plantează, cum se amenajează sau ce se taie pe acel amplasament.

Citeşte şi: Primarul Brașovului vrea să folosească spaţiile dintre blocuri pentru a construi grădini de zarzavat

Conform Legii 24/2007, schimbarea destinației spațiilor verzi, excavarea neautorizată și montarea de împrejmuiri improvizate reprezintă contravenții grave.

Trecerea de la un spațiu verde omogen, la o parcelă agricolă improvizată cu roșii, ceapă sau fasole atrage automat intervenția Poliției Locale.

Amenda pentru persoanele fizice variază între 500 și 2.500 de lei, iar în cazul tăierii neautorizate a arborilor sancțiunile pot depăși 3.000 de lei, pentru fiecare copac afectat.

Citeşte şi: Ai voie să tunzi iarba și să smulgi buruienile din jurul blocului? Unde trebuie să arunci resturile vegetale

Asociațiile de proprietari care doresc să îngrijească terenul aferent imobilului trebuie să cunoască riscurile la care se expun când acționează pe cont propriu. Nici o investiție privată făcută pe domeniul public nu este protejată de lege.

Dacă un locatar cumpără flori scumpe sau montează garduri decorative din lemn sau metal, echipele de la Administrarea Domeniului Public (ADP) au dreptul legal de a le ridica și distruge fără nici o obligație de despăgubire.

Primăria poate interveni în orice moment peste aceste grădini improvizate, pentru a executa lucrări de infrastructură, extinderi de rețele de gaze, termoficare sau pentru amenajarea unor noi locuri de parcare rezidențiale.

Singura cale legală prin care locatarii pot grădinări în siguranță este încheierea unui protocol oficial de colaborare între asociația de proprietari și Primărie, prin care se stabilesc clar speciile de plante permise și regulile de întreținere.

Diferența dintre domeniul public și domeniul privat al unei localități (primării/UAT) se rezumă la scopul bunului și la regimul de protecție aplicat de lege. Această distincție este stabilită prin Codul Administrativ.

Domeniul public este alcătuit din toate bunurile care sunt folosite de către toți cetățenii sau care sunt destinate unui serviciu public de interes local.

Citeşte şi: Violeta Alexandru: Domeniul public din București nu este moșia PSD

Exemple: Parcurile publice, trotuarele, străzile și piețele, școlile, spitalele publice, clădirea primăriei, rețelele de apă și canalizare, spațiile verzi de aliniament.

Domeniul privat al Primăriei cuprinde bunurile aflate în proprietatea localității care nu au o utilitate publică directă și nu sunt destinate uzului general al cetățenilor.

În privința acestor bunuri, Primăria acționează la fel ca orice proprietar privat (o persoană fizică sau o firmă).

Exemple: Terenurile virane care nu au destinație de spațiu verde sau cale de acces, spațiile comerciale de la parterul blocurilor vechi, deținute de Primărie, apartamentele sociale sau din fondul locativ de stat, vehiculele casate ale instituției.

Ce amenzi poţi lua? Totul aici

Cultivarea de legume (roșii, ceapă, cartofi), pomi fructiferi sau modificarea peisagistică a spațiului public, fără avizul Administrării Domeniului Public (ADP): 500 – 1.500 lei, conform Legii 24/2007 privind administrarea spaţiilor verzi.

Montarea de garduri metalice, de lemn, plase sau delimitări cu cauciucuri vopsite/pietre pe domeniul public, fără autorizație de construire sau aviz urbanistic: 1.000 – 2.500 lei.

Defrișarea, scurtarea crengilor sau uscarea intenționată (prin turnare de substanțe la rădăcină) a copacilor din fața blocului: 1.000 – 5.000 lei/arbore afectat (în cazul persoanelor fizice) și până la 10.000 lei, pentru persoane juridice sau firme angajate la negru

Depozitarea de unelte de grădinărit, moloz, ghivece masive, mobilier vechi sau crengi tăiate pe trotuar, ori pe spațiul verde: 1.000 lei - 2.000 lei