O insulă grecească este mai ieftină decât un apartament în București sau Cluj. Cum poți lua acest chilipir?
O mică insulă grecă, promovată odată ca o oportunitate de investiție de lux, a înregistrat o prăbușire dramatică a prețului, fiind scoasă acum la licitație la 247.000 de euro, o fracțiune din valoarea sa anterioară. Unele aprtamente la București și Cluj sunt mai scumpe.
Insula Makri, situată în arhipelagul Echinades din Marea Ionică, a fost promovată anterior de agențiile imobiliare internaționale ca un amplasament de primă mână pentru dezvoltarea de proiecte de lux, inclusiv un complex turistic de cinci stele și vile private.
O insulă grecească este mai ieftină decât un apartament în București sau Cluj. Cum poți lua acest chilipir?
La acea vreme, prețul său era de aproximativ 8 milioane de euro, sau aproximativ 9 milioane de dolari.
Astăzi, însă, aceeași insulă este scoasă la licitație la un preț de pornire comparabil cu cel al unui apartament din București sau Cluj Napoca, ceea ce reflectă o reevaluare dramatică a potențialului său de dezvoltare.
Scăderea bruscă a valorii este atribuită în mare parte reglementărilor stricte de mediu care limitează ceea ce se poate construi pe teren. O parte semnificativă din Makri este desemnată drept „pădure privată” și se încadrează într-o zonă protejată Natura 2000, fiind supusă normelor UE de protecție a mediului.
În conformitate cu aceste restricții, construcțiile la scară largă, precum hoteluri sau complexe turistice, nu sunt permise. Terenul poate fi utilizat în principal pentru activități cu impact redus, precum agricultura ușoară sau utilizarea recreativă limitată, eliminând efectiv majoritatea planurilor de dezvoltare comercială, scrie presa.
Citește și: Număr record de plaje „Blue Flag” în Bulgaria: 26. Grecia, pe locul 2 în lume. România nu apare pe hartă
De ce s-a prăbușit prețul insulei din Grecia?
În termeni practici, ceea ce era odată considerat o oportunitate imobiliară de mare valoare a fost redus la o insulă unde opțiunile de construire sunt minime, schimbând fundamental așteptările investitorilor.
În ciuda limitărilor sale, Makri păstrează o semnificație istorică și mitologică. Aceasta aparține aceluiași grup de insule ca și Oxeia, care a fost achiziționată anterior de o personalitate regală din Qatar.
Citește și: Pleci în Grecia și ai un copil sub 12 ani în mașină? Amendă 1.500 € - 3.000 €, dacă se întâmplă acest lucru
Mitologia locală leagă insulele Echinades de legende antice despre nimfe transformate în formațiuni de relief de către un zeu al râurilor, în timp ce apele înconjurătoare sunt asociate cu istorica Bătălie de la Lepanto din 1571.
Încercările anterioare de a vinde insula la prețuri mai mari, inclusiv o ofertă de aproximativ 1,5 milioane de euro, nu au reușit să atragă cumpărători, ceea ce a determinat o nouă reducere a prețului înainte de licitația programată pentru 13 noiembrie 2026.
Insula Makri are o suprafață de mai puțin de un kilometru pătrat, cu o altitudine maximă de 126 de metri. Pe insulă se mai găsesc rămășițele a trei structuri mici, inclusiv o capelă, o cisternă de apă și o casă modestă, care reflectă prezența umană limitată, dar tangibilă.
