Străinii au cumpărat mai multe case în Spania în a doua jumătate a anului 2024, plătind prețuri record. Britanicii conduc topul cumpărătorilor străini. Pe locurile 2 și 3 se află marocanii și cetațenii germani, iar pe 4, românii, potrivit datelor publicate de Consiliul General al Notarilor din această țară.
Citește și: 150.000 € amendă pentru românii care nu pot justifica banii cash. În care țară europeană se întâmplă
Românii cumpără o țară europeană însorită la metru. Sunt pe locul 4 în topul cumpărătorilor străini
Statisticile arată că volumul tranzacțiilor imobiliare efectuate de cetățeni străini în a doua jumătate a anului trecut în Spania a ajuns la 69.690, reprezentând o creștere de 10,3% față de anul trecut.
Rezidenții străini au reprezentat majoritatea transferurilor de locuințe (58,1% din total, cu 40.489 unități), cu o creștere anuală de 11,8%, în timp ce nerezidenții au reprezentat restul de 41,9% (29.201 tranzacții):
Potrivit notarilor spanioli, nerezidenții „au înregistrat o redresare notabilă, trecând de la o scădere de -1,4% în semestrul precedent la o creștere de 8,2%”, în timp ce străinii care locuiesc în Spania au consolidat „redresarea începută la începutul lui 2024, când se înregistrase deja o creștere de 4,2% după două semestre negative consecutive (-3% și -7%)”.
De fapt, volumul achizițiilor și vânzărilor de către rezidenții străini a atins cote istorice.
Citește și: VIDEO Românii și sud-americanii au îngrozit Spania. S-au tăiat în până la sânge în plină stradă
Topul străinilor care au achiziționat cele mai multe locuințe în a doua jumătate a anului trecut în Spania a fost condus de cetățenii britanici, care au rămas în fruntea listei cu 6.048 de tranzacții, 8,7% din total.
Urmează marocanii (7,3%, cu 5.060 de vânzări) și germanii (6,7%, cu 4.650 de unități). Românii au fost pe locul 4, cu 4.270 unități și italienii, pe 5, cu 4.066 de tranzacții, informează idealista.com.
Prețurile record la imobiliare, în Spania. Dar, comparabile cu cele ale apartamentelor din București
În ceea ce privește prețurile, datele notariale arată un nou record. În medie, cumpărătorii străini au plătit 2.362 euro/m2 pentru locuințele lor din Spania în a doua jumătate a anului, o sumă mai mare cu 8,6% față de aceeași perioadă din 2023. Aceasta este cea mai mare cifră din seria istorică notarială și a fost determinată de suma plătită de nerezidenți , care a depășit pentru prima dată 3.000 de euro/m2.
Mai exact, prețul mediu a fost de 3.063 de euro, față de cei 1.795 de euro/m2 plătiți de rezidenți și cei 1.713 de euro/m2 plătiți de cumpărătorii autohtoni. În aceste ultime două cazuri, acestea nu sunt niveluri record.
Citește și: Care români iau o pensie de 2.500 euro în Spania? În România e de 3 ori mai mică
Potrivit notarilor, țările de origine ale cumpărătorilor străini care au plătit cele mai mari prețuri au fost Statele Unite ale Americii (3.390 euro/m2), Suedia (3.295 euro/m2) și Germania (3.224 euro/m2). Cetăţenii Elveţiei, Norvegiei, Poloniei, Ţărilor de Jos şi Rusiei s-au evidenţiat, de asemenea, peste medie.
Cele mai mici prețuri au fost observate în rândul cumpărătorilor din țări precum România (1.205 euro/m2) și Maroc (753 euro/m2).
Ca idee, în București, în ianuarie 2025, prețul mediu cumulat pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.917 euro pe metru pătrat, în creștere cu 12% față de ianuarie 2024.
Apartamentele vechi au fost, în medie, cu 21% mai scumpe față de ianuarie 2024, având un preț mediu de 2.095 euro/mp, în timp ce apartamentele noi au crescut cu 2%, ajungând la un preț de 1.742 euro/mp.
La Cluj-Napoca, prețul mediu pentru apartamentele a fost de 2.981 euro/mp în ianuarie 2025, în creștere cu 15% față de ianuarie 2024. Apartamentele noi au ajuns la un preț mediu de 2.981 euro/mp, iar cele vechi la 2.980 euro/mp, potrivit datelor Storia.ro.
