În București, Cluj-Napoca, Iași, Constanța, Timișoara, Brașov, Arad, Craiova, Oradea și Sibiu, chiria medie a crescut cu 17% în august 2023, față de aceeași perioadă a anului trecut.
Cea mai mare explozie de preț s-a înregistrat în cazul apartamentelor cu 3 camere din Sectorul 5 al Capitalei, unde chiria medie s-a majorat cu 33%, ajungând la 599 de euro, potrivit unei analize realizate de Storia.ro.
Comparativ cu luna august 2022, la nivelul țării s-au înregistrat preponderent creșteri ale prețului mediu solicitat pe toate categoriile de apartamente de închiriat, cu o singură excepție - garsonierele din Oradea al căror preț mediu de închiriere a rămas constant față de anul trecut.
Citește și: Prețul apartamentelor din Budapesta, de două ori mai mare decât la București. Care este explicația
În același timp, Cluj-Napoca este singurul oraș în care prețurile au rămas constante la toate categoriile de apartamente în luna august 2023, comparativ cu luna iulie 2023.
Tot în categoria excepțiilor se încadrează și orașul Sibiu, care este singurul în care s-au înregistrat scăderi ale prețurilor de închiriere în luna august 2023, la toate categoriile de apartamente, comparativ cu luna iulie 2023.
Constanța este orașul cu cea mai mare creștere de la lună la lună (august 2023 vs. iulie 2023), la categoria garsonierelor (+8%).
Cum au evoluat chiriile în București, Cluj-Napoca, Iași, Constanța, Timișoara, Brașov, Arad, Craiova, Oradea și Sibiu față de 2022
În București, la ora actuală, o garsonieră se închiriază, în medie, cu 330-400 de euro, un apartament cu 2 camere cu 430-600 de euro iar un apartament cu 3 camere cu 500-775 de euro, în funcție de zonă și, evident, de suprafață și tipul construcției.
Comparativ cu luna august 2022, în august 2023, în București, prețurile medii pentru chirii au crescut cu 14% pentru apartamentele cu două sau trei camere și cu 8% în cazul garsonierelor.
Analizând creșterile pe sectoare, se observă că prețurile medii pentru chirii au crescut la toate categoriile de locuințe, cu excepția prețurilor pentru apartamentele cu trei camere din sectorul 4, care au stagnat.
Citește și: Apocalipsa imobiliară. Bucla de moarte urbană. Cum ne-ar influenţa aceasta viaţa, în anii următori
Cele mai mari creșteri s-au înregistrat în cazul apartamentelor cu trei camere din Sectorul 5, unde prețurile solicitate pentru închiriere sunt mai ridicate cu 33%, urmate de apartamentele cu trei camere din sectorul 3, care s-au scumpit în ultimul an cu 25%, dar și de apartamentele cu trei camere din sectorul 2 și de cele cu două camere din sectorul 6, care se închiriază la prețuri mai mari cu 18% față de anul trecut.
În luna august 2023, chiriile medii pentru o garsonieră în București s-au încadrat între 280 de euro (Sectorul 5) și 400 de euro (sectorul 1).
Prețurile medii ale apartamentelor cu două camere s-au aflat între 430 de euro (Sectorul 4) și 600 de euro (Sectorul 1).
Apartamentele cu trei camere au avut prețuri medii cuprinse între 500 de euro (Sectoarele 4 și 6) și 775 de euro (Sectorul 1), conform unei analize Storia.ro.
Citește și: Orașele din România unde piața imobiliară se prăbușește. Vânzările au scăzut și cu 30%
La Cluj-Napoca, în luna august 2023, prețurile medii solicitate pentru apartamente s-au menținut aproape constante față de cele din luna anterioară. Prețul mediu de închiriere pentru apartamentele cu trei camere a rămas constant, de 700 de euro, în timp ce prețul apartamentelor cu două camere a avut o ușoară creștere de 1%, de la 549 euro la 550 de euro.
În cazul garsonierelor, prețul de închiriere a scăzut cu 1%, de la 350 de euro in iulie 2023, la 349 de euro în luna august a aceluiași an.
Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, prețurile medii ale chiriilor au crescut cu 20% în cazul apartamentelor cu două camere, cu 19% pentru apartamentele cu trei camere și cu 16% în categoria garsonierelor.
În Iași, prețurile medii solicitate au rămas relativ similare față de luna anterioară, singura modificare înregistrându-se la garsoniere (-6%).
Comparativ cu luna august 2022, prețurile medii solicitate au crescut cu 13% pentru garsoniere, cu 11% pentru apartamentele cu trei camere și cu 8% pentru apartamentele cu două camere.
La Iași, în august 2023, o garsonieră se închiriază, în medie, cu 283 de euro, un apartament cu două camere cu 400 de euro, în timp ce unul cu trei camere se închiriază cu 500 de euro.
La Brașov, în luna august 2023, prețurile medii solicitate pentru închiriere fluctuează ușor comparativ cu luna anterioară. Dacă în luna iulie o garsonieră se închiria cu 312 de euro, în luna august a.c. prețul a scăzut cu 4% și a ajuns la 300 de euro.
Prețul de închiriere pentru apartamentele cu două camere a rămas la fel, de 450 de euro, în timp ce prețul pentru închirierea apartamentelor cu trei camere a scăzut cu 2%, de la 610 euro la 600 de euro.
Comparativ cu aceeași lună a anului trecut, prețurile de închiriere au crescut, în medie, cu 17% pentru garsoniere, cu 15% pentru apartamentele cu două camere și cu 20% pentru apartamentele cu trei camere.
În Constanța, în luna august 2023, s-a observat o creștere de 8% în cazul garsonierelor și de 1% în cazul apartamentelor cu două camere, în timp ce prețurile medii pentru apartamentele cu trei camere au rămas constante față de luna iulie 2023.
Comparativ cu anul trecut, prețul mediu al chiriilor a crescut semnificativ pe toate segmentele de apartamente, cea mai mare creștere fiind înregistrată la apartamentele cu trei camere (+44%), urmată de garsoniere (+40%) și apoi de apartamentele cu două camere (+32%).
Prețurile medii solicitate în Timișoara în luna august 2023 pentru închiriere au fost constante față de luna iulie în cazul garsonierelor și apartamentelor cu trei camere, în timp ce prețul de închiriere pentru apartamentele cu două camere a crescut cu 2%.
Față de aceeași perioadă a anului trecut, chiriile medii sunt mai ridicate cu 14% în cazul garsonierelor și apartamentelor cu două camere și cu 13% în cazul apartamentelor cu trei camere.
În Sibiu, prețurile medii solicitate în luna august 2023 au înregistrat o scădere record comparativ cu luna anterioară: -7% în cazul apartamentelor cu două camere și -4% în cazul garsonierelor și apartamentelor cu trei camere.
Față de luna august a anului trecut, prețurile medii solicitate au crescut pe toate categoriile de apartamente – cu 20% pentru apartamentele cu trei camere, cu 17% pentru apartamentele cu două camere și cu 14% pentru garsoniere.
La Oradea, comparativ cu luna iulie 2023, prețurile medii solicitate în luna august pentru închiriere au scăzut cu 10% la garsoniere, dar au crescut cu 3% la apartamentele cu trei camere, în timp ce prețurile apartamentelor cu două camere au rămas constante.
Comparativ cu luna august 2022, prețurile medii solicitate au crescut cu 14% în cazul apartamentelor cu trei camere și cu 17% în cazul apartamentelor cu două camere, în timp ce prețul garsonierelor a rămas constant.
La Craiova, în luna august 2023, prețurile medii au rămas relativ similare cu cele din luna iulie, însă comparativ cu luna august 2022 s-au înregistrat creșteri ale prețului mediu la apartamente cu două camere (+17%), la garsoniere (+14%) și la apartamentele cu trei camere (+6%).
În Arad, prețurile medii ale chiriilor sunt fluctuante, crescând cu 3% în cazul garsonierelor, în timp ce au scăzut cu 6% în cazul apartamentelor cu două camere și cu 11% în cazul apartamentelor cu trei camere.
Față de luna august 2022, s-au observat creșteri de 14% la apartamentele cu trei camere și de 10% în cazul apartamentelor cu două camere, în timp ce în cazul garsonierelor creșterea a fost de 9%.
46-48% dintre studenți îți caută coleg/colegă de apartament. Ce bugete au
„În această perioadă efervescentă a sectorului imobiliar, în care studenții se pregătesc pentru noul an universitar 2023-2024, Storia.ro a aflat și care este bugetul disponibil al studenților, în funcție de tipul apartamentelor pe care vor să le închirieze, dar și cu cine își doresc să locuiască și care este gradul lor de mulțumire față de ofertele găsite pentru închiriere. Astfel, conform celui mai recent sondaj desfășurat de noi, se observă că majoritatea studenților care își doresc să închirieze o garsonieră dispun de un buget cuprins între 201-300 de euro (53%), își doresc să locuiască singuri (64%) și sunt mulțumiți (40%) de ofertele pe care le găsesc și care se încadrează în bugetul lor”, a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia.ro.
În același timp, majoritatea studenților care își doresc să închirieze un apartament cu două camere dispun de un buget cuprins între 301-400 de euro (44%), își doresc să locuiască împreună cu un prieten (48%) și sunt mulțumiți (46%) de ofertele pe care le găsesc în bugetul lor.
În cazul studenților care își doresc să se mute într-un apartament cu trei camere, majoritatea dispun de un buget cuprins între 301-400 de euro (45%), își doresc să locuiască împreună cu un prieten (46%) și sunt mulțumiți (55%) de ofertele pe care le găsesc în bugetul lor.
Sondajul Storia.ro a fost realizat în luna august 2023 și se bazează pe răspunsurile colectate online de la 1009 respondenți la nivel național.
