Ce se întâmplă cu ratele la credite, la început de an? Totul depinde de cum evoluează IRCC

Ce se întâmplă cu ratele la credite, la început de an? Totul depinde de cum evoluează IRCC. IRCC va fi 5.66% în perioada 1 ianuarie 2025 – 31 martie 2025. Această valoare este calculată pe baza datelor disponibile în perioada iulie - septembrie 2024 (T3/2024).

Indicele se calculează trimestrial (ca medie a ratelor zilnice de dobândă, ponderate cu volumul tranzacțiilor), iar calculul acestuia este decalat cu 2 trimestre.

Ce se întâmplă cu ratele la credite, la început de an? Totul depinde de cum evoluează IRCC

Pe baza ultimelor date disponibile (1 octombrie 2024 – 12 decembrie 2024), estimarea este că IRCC va fi de 5.54% în al doilea trimestru al anului 2025.

Citeşte şi: Ca să-și ia apartament, românii plătesc dobânzi la credite de 4 ori mai mari ca în Bulgaria. De ce?

Valoarea finală pe care o va avea indicele IRCC din 1 aprilie 2025 va putea fi cunoscută cu exactitate după 31 decembrie 2024, deoarece în calculul acestui indice se iau în considerare valorile din T4/2024 (1 octombrie 2024 – 31 decembrie 2024).

Cu cât vor scădea ratele din 1 ianuarie 2025?

Conform calculelor realizate de comparatorul bancar finzoom.ro, la un credit ipotecar de 250.000 de lei contractat pe o perioadă de 30 de ani, cu dobândă variabilă (IRCC+3,50%), din ianuarie 2025, rata va fi de 2040 de lei, ceea ce înseamnă o scădere cu aproximativ 60 de lei față de perioada octombrie-decembrie 2024, conform FinZoom.

Pe baza datelor disponibile în perioada 1 octombrie 2024 – 12 decembrie 2024, estimările arată că din 1 aprilie 2025 indicele IRCC ar fi 5.54%. Valoarea exactă pe care o va avea IRCC de la 1 aprilie 2025 se poate cunoaște la finalul trimestrului patru al anului 2024, când avem disponibile toate datele aferente acestei perioade.

Citeşte şi: Cât s-au scumpit creditele ipotecare, la apariţia noului IRCC. Ce urmează, scumpiri sau ieftiniri?

În ipoteza în care IRCC ar râmâne la valoarea 5.54%, atunci rata ar fi 2.019 lei. Simularea este făcută pentru un credit în valoare de 250.000 de lei, cu dobândă variabilă (IRCC+3.50%), contractat pe o perioadă de 30 de ani.