Ce se întâmplă cu ratele la credite, la început de an? Totul depinde de cum evoluează IRCC. IRCC va fi 5.66% în perioada 1 ianuarie 2025 – 31 martie 2025. Această valoare este calculată pe baza datelor disponibile în perioada iulie - septembrie 2024 (T3/2024).
Indicele se calculează trimestrial (ca medie a ratelor zilnice de dobândă, ponderate cu volumul tranzacțiilor), iar calculul acestuia este decalat cu 2 trimestre.
Ce se întâmplă cu ratele la credite, la început de an? Totul depinde de cum evoluează IRCC
Pe baza ultimelor date disponibile (1 octombrie 2024 – 12 decembrie 2024), estimarea este că IRCC va fi de 5.54% în al doilea trimestru al anului 2025.
Citeşte şi: Ca să-și ia apartament, românii plătesc dobânzi la credite de 4 ori mai mari ca în Bulgaria. De ce?
Valoarea finală pe care o va avea indicele IRCC din 1 aprilie 2025 va putea fi cunoscută cu exactitate după 31 decembrie 2024, deoarece în calculul acestui indice se iau în considerare valorile din T4/2024 (1 octombrie 2024 – 31 decembrie 2024).
Cu cât vor scădea ratele din 1 ianuarie 2025?
Conform calculelor realizate de comparatorul bancar finzoom.ro, la un credit ipotecar de 250.000 de lei contractat pe o perioadă de 30 de ani, cu dobândă variabilă (IRCC+3,50%), din ianuarie 2025, rata va fi de 2040 de lei, ceea ce înseamnă o scădere cu aproximativ 60 de lei față de perioada octombrie-decembrie 2024, conform FinZoom.
Pe baza datelor disponibile în perioada 1 octombrie 2024 – 12 decembrie 2024, estimările arată că din 1 aprilie 2025 indicele IRCC ar fi 5.54%. Valoarea exactă pe care o va avea IRCC de la 1 aprilie 2025 se poate cunoaște la finalul trimestrului patru al anului 2024, când avem disponibile toate datele aferente acestei perioade.
Citeşte şi: Cât s-au scumpit creditele ipotecare, la apariţia noului IRCC. Ce urmează, scumpiri sau ieftiniri?
În ipoteza în care IRCC ar râmâne la valoarea 5.54%, atunci rata ar fi 2.019 lei. Simularea este făcută pentru un credit în valoare de 250.000 de lei, cu dobândă variabilă (IRCC+3.50%), contractat pe o perioadă de 30 de ani.
