Cât s-au scumpit creditele ipotecare, la apariţia noului IRCC. Ce urmează, scumpiri sau ieftiniri? BNR a publicat noua rată a indicelui IRCC, care a crescut de la 1 octombrie, de la 5,86%, la 5,99%. IRCC înlocuieşte Robor din 2019.
Gabriela Mateescu, director Produse de Creditare Persoane Fizice, Raiffeisen Bank, arată că rata unui credit de 300.000 de lei, acordat pe 25 de ani, în aprilie 2022, va avea o rată mai mare cu 26 de lei, din octombrie 2024.
Cât s-au scumpit creditele ipotecare, la apariţia noului IRCC. Ce urmează, scumpiri sau ieftiniri?
Până la scădere, IRCC va urma evoluția dobânzilor interbancare. Gabriela Mateescu de la Raiffeisen Bank arată că, după majorarea IRCC la 5,99%, ”în cazul unui credit de 300.000 de lei, pe 25 de ani, acordat începând cu aprilie 2022, la o dobândă variabilă de IRCC + 2.5%, rata se majorează cu 26 de lei, în octombrie 2024, faţă de rata din septembrie 2024”.
Această modificare are impact doar pentru creditele cu dobândă variabilă (sau aflate în perioada de dobândă variabilă).
Citeşte şi: Cât a pierdut un român, la un credit de 300.000 de lei, pentru că a plătit dobânda legată de IRCC
În ultimii ani, majoritatea clienților de credite ipotecare au preferat ofertele cu dobândă fixă pe trei sau cinci ani, cu o componentă ulterioară de dobândă variabilă.
Acești clienți nu sunt influenţaţi de variațiile IRCC. Seria de calcule Raiffeisen Bank arată că, la un credit de 300.000 de lei, cu dobândă variabilă, începând cu 1 octombrie 2024, pe 360 de luni, cu o dobândă variabilă IRCC + 2.5%, total 8.49%, clientul va avea o rată lunară de 2.305 lei, conform Economica.net.
Citeşte şi: Ratele la unele credite se micşorează. Care sunt aceste credite? Cu cât scade dobânda?
Dacă este vorba despre un credit acordat la 1 decembrie 2023, Mateescu, ”în condițiile în care creditul a fost achiziționat de la început, cu dobândă variabilă, rata față de anul trecut se majorează cu 6 lei (octombrie 2024: 2304 lei, faţă de octombrie 2023: 2298 de lei)”.
