Cei care aveau un salariu de 5.000 de lei, puteau face un împrumut în bancă de 100.000 de euro, în trecut.
Acum, pentru a împrumuta 100.000 de euro, este necesar un salariu de măcar 9.000 de lei net, conform Antena 3.
Citește și: Prețuri incredibile, pentru renovarea unui apartament. „Ați pus foiță de aur pe pereți?”
Cu un salariu de 5.000 de lei pe lună, cei care doresc să se împrumute în bancă pot beneficia de un credit imobiliar de maxim 55.000 de euro, sumă cu care, în prezent, se poate achiziționa cel mult o garsonieră, în București.
Acum 3 ani, cu 5.000 de lei venit, putea fi accesat un credit de 100.000 de euro.
Citește și: Cu cât se închiriază un apartament de 50 mp în Cluj-Napoca? Anunțul care i-a revoltat pe români
Dobânzile și prețurile locuințelor cresc anual, iar salariile rămân aceleași, în multe cazuri, românii fiind descurajați din a încerca să acceseze un credit pentru a cumpăra un apartament.
Rata lunară datorată la bancă nu trebuie sa depășească 40% din salariu.
Mai mult decât atât, indicele de referință pentru creditele consumatorilor s-a majorat de la 1% la 6%.
Citește și: Cât de ieftin e să îți cumperi apartament în București, faţă de alte capitale UE? Rezultat-surpriză
„La aceste calcule se ține cont și de gradul de îndatorare. Există și excepții de la acest grad, putând ajunge până la 55 la sută și ar putea să crească suma la 74 de mii de euro in acest moment", a spus Valentin Anghel, broker de credite, pentru Antena 3.
„Pentru a lua un credit pentru un apartament de 100.000 de euro, de exemplu, în momentul de față au nevoie de cel puțin 9.000 de lei salariu net, pentru ca băncile să te ia în seamă.
Citește și: Prețul incredibil la care se vinde o garsonieră de 10 mp. Nu are nici măcar ușă la intrare
Condițiile de acordare a creditelor au devenit extrem de dure, astfel că mulți dintre români nu se mai încadrează", a spus analistul fiscal Adrian Negrescu, pentru Antena 3.
Ce fel de locuințe caută românii?
Deși pentru foarte mulți români accesarea unui credit imobiliar este dificilă, având în vedere prețurile apartamentelor și salariile oferite în România, analizele arată că există și români în căutare de apartamente care depășesc prețul de 150.000 de euro.
Din ce în ce mai mulți români caută să își cumpere apartamente mai mari și mai confortabile de peste 100.000-150.000 €. Interesul pentru 4 camere, de pildă, a crescut cu 76% în ultimele 6 luni.
Citește și: ANALIZĂ Piața imobiliară: Românii își caută apartamente mai mari, de peste 100.000-150.000 €
Comparativ cu perioada mai-octombrie 2023, în intervalul noiembrie 2023 - aprilie 2024 cele mai mari creșteri la capitolul căutării de apartamente de vânzare s-au înregistrat la apartamentele cu 5 și mai mult de 5 camere (+76%), urmate de apartamentele cu 3 camere (+66%), dar și de cele cu 4 camere (+65%), 2 camere (+61%) și de garsoniere (+37%), potrivit datelor publicate de Storia.ro.
Citește și: Cutremur imobiliar în Europa. Dobânzile mari au prăbușit prețul imobilelor. Piața este la minim
„Am observat că în ultimele șase luni, adică în perioada noiembrie 2023 - aprilie 2024, căutările pentru apartamentele cu prețuri între 100.000 și 150.000 euro au crescut cu 46%, iar cele pentru apartamentele cu prețuri de peste 150.000 euro au înregistrat o creștere de 47% comparativ cu perioada mai-octombrie 2023.
Această creștere indică un interes crescut pentru proprietăți mai costisitoare și reflectă o schimbare în preferințele cumpărătorilor”, a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia.
Citește și: E un moment bun să îți faci un credit la casă sau mai stai în chirie? Ce credit ți se potrivește?
Pe segmentul vânzărilor de locuințe, cele mai mari creșteri în căutări au fost pentru proprietățile construite între 1977 și 1990, cu o creștere de 67% în perioada noiembrie 2023 - aprilie 2024 comparativ cu perioada mai - octombrie 2023, în timp ce proprietățile construite între 2001-2020 au avut o evoluție de 41%.
Cu toate acestea, pe segmentul anului de construcție, căutările din ultimele 6 luni (noiembrie 2023-aprilie 2024) arată diferit.
Citește și: 150.000 € casa cu 3 camere lângă București, unde ajungi în 2 ore. În 2018 era de 2 ori mai ieftin
Pe categoria apartamentelor de vânzare, cele mai căutate apartamente din ultimele 6 luni au fost cele construite între 1977-1990 (46%), urmate de cele construite între 2001-2020 (26%).
Citește și: Vești proaste pentru românii care caută să-și închirieze o locuință! Chiriile au crescut cu 17%
Următoarele în top sunt apartamentele construite între 1991-2000 (17%), iar pe ultimele locuri se află cele construite înainte de 1977 (6%) și cele construite după anul 2020 (4%).
