3.000 lei amendă dacă nu declari numărul corect de persoane la întreținere. Trebuie și copiii?
Nedeclararea numărului real de persoane care locuiesc într-un apartament poate aduce amenzi de până la 3.000 de lei. Mulți proprietari se întreabă dacă trebuie trecuți la întreținere și copiii. Iată ce prevede legea și ce riscuri există dacă datele nu sunt actualizate corect.
Numărul persoanelor declarate la întreținere într-un bloc nu este un detaliu minor.
În multe situații, cheltuielile lunare se calculează în funcție de câte persoane locuiesc efectiv într-un apartament.
3.000 lei amendă dacă nu declari numărul corect de persoane la întreținere. Trebuie și copiii?
Nedeclararea corectă poate atrage sancțiuni serioase, inclusiv amenzi care pot ajunge până la 3.000 de lei.
De ce contează câte persoane sunt declarate
În cadrul asociațiilor de proprietari, anumite costuri – cum ar fi apa rece și caldă (în lipsa contoarelor individuale), salubritatea sau cheltuielile comune – se împart în funcție de numărul de persoane care locuiesc efectiv în apartament.
Dacă într-o locuință stau mai multe persoane decât cele declarate oficial, diferența este suportată, indirect, de ceilalți vecini.
De aici apar frecvent conflicte și sesizări către asociație.
Legea privind asociațiile de proprietari obligă proprietarii să declare numărul real de persoane care locuiesc în mod constant în apartament.
Administratorul are dreptul să solicite actualizarea datelor atunci când apar modificări.
Ce riști dacă nu declari corect
Nerespectarea obligației de declarare poate fi considerată contravenție.
În funcție de situație și de gravitatea faptei, amenzile pot ajunge până la 3.000 de lei.
Sancțiunea nu se aplică automat, dar poate interveni în urma unei verificări sau a unei sesizări făcute de asociația de proprietari.
În plus, proprietarul poate fi obligat să achite retroactiv diferențele de întreținere calculate pentru perioada în care numărul real de persoane nu a fost declarat.
Trebuie declarați și copiii?
Da. La întreținere se declară toate persoanele care locuiesc efectiv în apartament, indiferent de vârstă.
Legea nu face diferență între adulți și copii atunci când vine vorba despre stabilirea numărului de ocupanți.
Chiar dacă un copil nu generează aceleași costuri ca un adult, el contribuie la consumul de apă, la folosirea spațiilor comune și la alte cheltuieli repartizate per persoană.
Prin urmare, și minorii trebuie incluși în declarația depusă la asociație.
Există situații în care anumite asociații pot aplica reguli interne pentru perioadele în care o persoană lipsește mai mult timp din locuință, însă acestea trebuie stabilite clar și comunicate proprietarilor.
Ce trebuie să faci dacă se schimbă situația
Dacă în apartament se mută temporar sau definitiv alte persoane – rude, chiriași, parteneri – proprietarul are obligația să anunțe asociația în termenul prevăzut în regulamentul intern.
Actualizarea datelor se face, de regulă, printr-o declarație scrisă depusă la administrator.
Declararea corectă a numărului de persoane la întreținere nu este opțională.
Toți cei care locuiesc efectiv în apartament, inclusiv copiii, trebuie luați în calcul.
În caz contrar, proprietarul riscă amendă și plata diferențelor restante.
