Noi reguli pentru taxarea clădirilor nerezidențiale. Cum se calculează, de când intră în vigoare?

Sunt noi reguli pentru clădirile nerezidențiale. Acestea vor intra în vigoare la 1 ianuarie 2025 și vor fi stabilite de consiliile locale. Însă și anexele acestor clădiri vor fi impozitate.

Legea care se referă la aceste taxe urmează să fie modificată.

Noi reguli pentru taxarea clădirilor nerezidențiale. Cum se calculează, de când intră în vigoare?

Ca o regulă generală, ținând cont de prevederile OG 16/2022 (modificată şi completată prin Legea 370/2022), modalitatea de calcul a impozitului pe clădirile nerezidențiale va fi schimbată, începând cu data de 1 ianuarie 2025, scrie avocatnet.ro.

Conform prevederilor Art 458 din Codul fiscal, începând cu 1 ianuarie 2023 vor exista urmtătoarele reguli generale privind stabilirea impozitului pe clădirile nerezidențiale.

Citește și: Ce taxe şi impozite vor plăti românii în 2024 şi cât vor fi ele? Anunţ de la Guvern

(1) Pentru clădirile nerezidenţiale şi clădirile anexă aferente, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de minimum 0,5% asupra valorii clădirii. Cota impozitului/taxei pe clădiri se stabileşte prin hotărâre a consiliului local. La nivelul municipiului Bucureşti, această atribuţie revine Consiliului General al Municipiului Bucureşti.

(2) Pentru clădirile utilizate pentru activităţi din domeniul agricol, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii clădirii.

(3) Valoarea clădirii, exprimată în lei, se determină prin însumarea valorii clădirii, a clădirilor-anexă, după caz, şi a valorii suprafeţelor de teren acoperite de aceste clădiri, cuprinse în Studiile de piaţă referitoare la valorile orientative privind proprietăţile imobiliare din România, administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România.

(4) În situaţia în care valoarea din studiile de piaţă administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România este mai mică decât ultima valoare înregistrată în baza de date a organului fiscal local la data de 31 decembrie 2022,

impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de minimum 0,5% asupra ultimei valori înregistrate în baza de date a organului fiscal local, la data de 31 decembrie 2022. Cota impozitului/taxei pe clădiri se stabileşte prin hotărâre

a consiliului local. La nivelul municipiului Bucureşti, această atribuţie revine Consiliului General al Municipiului Bucureşti."

Citeşte şi: Ciolacu promite că în 2024 nu vor fi măriri de taxe şi impozite, dar spune că se discută cota unică

Ce sunt clădirile nerezidențiale și clădirile-anexă?

Clădirea nerezidenţială este orice clădire care nu este rezidenţială. Poate fi folosită pentru activitățide birou, administrative, de agrement, comerciale, de cult, cultură, de educație, financiar –bancare, industriale, de sănătate,

sociale, sportive, turistice, precum și activități similare, indiferent de utilizare și/sau denumire, fără ca aceasta să intre în categoria clădirii rezidențiale.

Clădirea-anexă - este orice clădire situată în afara clădirii de locuit, precum: bucătării, grajduri, pivniţe, cămări, pătule, magazii, depozite, garaje şi altele asemenea.