Amendă 1.000 lei dacă închizi terasa casei cu termopan. Ai nevoie de autorizație de construcție?

Tot mai mulți români aleg să închidă terasele deja construite ale caselor pentru a le putea folosi pe tot parcursul anului.

Amendă 1.000 lei dacă închizi terasa deschisă a casei cu termopan. Ai nevoie de autorizație de construcție?

Temperaturile tot mai ridicate din timpul verii, vântul puternic, ploile sau frigul din sezonul rece îi determină pe proprietari să monteze tâmplărie din PVC sau aluminiu cu geam termopan.

Totuși, înainte de începerea lucrărilor, este important să știe că o astfel de modificare poate necesita autorizație de construire.

Închiderea terasei nu este considerată o simplă lucrare de întreținere

Deși mulți proprietari cred că montarea unor geamuri pe o terasă existentă este o intervenție minoră, legislația tratează diferit această situație.

Închiderea unei terase deschise transformă spațiul și modifică aspectul exterior al locuinței, motiv pentru care lucrarea este, în cele mai multe cazuri, supusă autorizării.

Citește și Amendă 100.000 lei dacă construiești o bucătărie de vară fără autorizație. Cum să nu primești amenda?

Potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, intervențiile care modifică fațada sau caracteristicile construcției se realizează, de regulă, numai în baza unei autorizații de construire emisă de primărie.

Când este necesară autorizația

Dacă terasa este deschisă și proprietarul dorește să o închidă cu termopan, lucrarea presupune, de regulă: modificarea aspectului exterior al casei; transformarea unui spațiu deschis într-unul închis; intervenții asupra construcției existente.

În aceste situații, proprietarul trebuie să solicite mai întâi un certificat de urbanism, document care stabilește dacă este necesară autorizația și ce avize trebuie obținute.

Există și cazuri particulare, în funcție de proiectul imobilului și de regulamentele locale de urbanism, însă decizia finală aparține autorității locale.

Ce amendă riști dacă faci lucrarea fără autorizație

Executarea unor lucrări pentru care este necesară autorizația, fără obținerea acesteia, constituie contravenție.

Potrivit Legii nr. 50/1991, amenzile pot începe de la 1.000 de lei și pot ajunge până la 100.000 de lei, în funcție de natura și gravitatea lucrărilor executate fără autorizație.

Citește și Amendă 100.000 lei pentru românii care își construiesc un solar în grădină. De ce se contruiește în februarie?

Pe lângă sancțiunea financiară, autoritățile pot dispune oprirea lucrărilor, iar proprietarul poate fi obligat să intre în legalitate, dacă acest lucru este posibil.

În situațiile în care lucrarea nu poate fi autorizată ulterior, se poate dispune chiar desființarea construcției realizate fără respectarea prevederilor legale.

De ce este bine să verifici situația înainte de începerea lucrărilor

Închiderea unei terase poate aduce numeroase avantaje: protecție împotriva caniculei, a vântului, a ploii și a frigului, precum și un spațiu suplimentar care poate fi utilizat în orice anotimp.

Cu toate acestea, economiile făcute prin evitarea autorizației se pot transforma într-o cheltuială mult mai mare dacă lucrarea este considerată nelegală.

De aceea, înainte de montarea termopanului, este recomandat ca proprietarii să solicite informații de la primăria localității și să obțină documentele necesare.

Astfel, lucrările vor respecta prevederile legale, iar riscul unor amenzi sau al altor sancțiuni va fi evitat.