Bulgaria, pe locul 2 în Europa la creșterea prețurilor caselor. Chiriile, +10% în 2026. Cum e în România?
După intrarea în Zona Euro, de la 1 ianuarie 2026, prețurile caselor au explodat în Bulgaria. Potrivit datelor Eurostat, în primul trimestru al anului, locuințele din țara vecină s-au scumpit în medie cu 14,8% - a doua ce mai mare creștere proncentuală din UE.
În Uniunea Europeană, prețurile locuințelor au crescut în medie cu 5,1% față de anul precedent, în primul trimestru al anului 2026, în timp ce chiriile au crescut cu 3%. Ambii indicatori au crescut într-un ritm mai rapid decât inflația generală din bloc, care s-a situat la 2,3% în aceeași perioadă.
Bulgaria, pe locul 2 în Europa la creșterea prețurilor caselor. Chiriile, +10% în 2026. Cum e în România?
Bulgaria se numără printre țările din Europa în care costurile locuințelor și ale închirierilor cresc în cel mai rapid ritm, conform celor mai recente date Eurostat pentru primul trimestru al anului 2026.
Pe bază anuală, prețurile proprietăților din Bulgaria au crescut cu 14,8%, plasând țara vecină pe locul al doilea în Europa, după Portugalia, unde creșterea a ajuns la 17,8%, în T1 2026, informează Novinite.
Creșterea plasează, de asemenea, Bulgaria înaintea Slovaciei, Croației și a altor câteva piețe care au înregistrat o creștere de două cifre.
În comparație, potrivit Eurostat, prețurile locuințelor în România au crescut cu 7,8% în primul trimestru al anului.
Datele Eurostat arată că piața imobiliară din Bulgaria continuă să se situeze mult peste nivelurile inflației, o tendință observată și în alte câteva țări cu cea mai rapidă creștere a prețurilor. În Portugalia, Bulgaria, Slovacia, Croația și Spania, prețurile locuințelor au crescut cu aproximativ 10 puncte procentuale mai mult decât inflația.
Piața închirierilor a suferit, de asemenea, o presiune puternică. După creșterea bruscă de 39,1% a Croației, creșterea de 10,5% a Bulgariei a plasat-o pe locul doi în rândul țărilor europene.
Islanda și România au urmat cu creșteri de 8,4% fiecare, în timp ce Grecia a înregistrat o creștere de 8,1%, în T1 2026.
Comparativ cu ultimul trimestru al anului 2025, prețurile locuințelor în UE au crescut cu 1,2% în primele trei luni ale anului 2026, în timp ce chiriile au crescut cu 0,7%.
Comparativ cu nivelurile medii pentru întregul an 2025, prețurile proprietăților au crescut cu 2,9%, iar chiriile cu 1,8%.
Analiștii indică mai mulți factori care stau la baza presiunii continue asupra piețelor imobiliare din Europa, inclusiv construcțiile scumpe, deficitul de locuințe nou construite și cererea puternică din partea cumpărătorilor și chiriașilor.
Acești factori continuă să împingă prețurile în sus, în special pe piețe precum cea din Bulgaria sau România, unde cererea rămâne puternică.
