Surse din piața imobiliară, citate de Profit.ro, arată că pe lista potențialilor cumpărători se află și un om de afaceri român cu avere considerabilă.
Imobilul este vizat pentru un amplu proces de consolidare și restaurare, urmând să fie reconvertit într-un hotel de cinci stele sub brandul Sofitel, a relatat Profit.ro. Familia Dayan a preluat clădirea din Piața Universității la sfârșitul lui 2019 printr-un vehicul investițional gestionat de un executiv al grupului său imobiliar Vivion, activ pe piețele hoteliere și de birouri din Germania și Marea Britanie.
Șoc în lumea imobiliară: Palatul Oscar Maugsch, vândut de una dintre cele mai bogate familii din Israel
Valoarea tranzacției a depășit cu aproximativ 40% evaluarea inițială de 20 de milioane de euro, ajungând la aproape 28 de milioane de euro, conform acelorași surse.
La șase ani de la preluarea imobilului, proprietarul a decis să îl scoată la vânzare și poartă deja discuții avansate cu mai mulți potențiali cumpărători. Potrivit surselor Profit.ro, cele mai multe oferte vin din partea unor investitori români, inclusiv de la cel puțin un milionar.
Proiectul Sofitel prinde contur în București
Încă din 2023, familia Dayan a inițiat demersurile de autorizare pentru consolidarea, restaurarea și recompartimentarea palatului, proiectul vizând transformarea acestuia într-un hotel de cinci stele afiliat brandului Sofitel, parte a grupului francez Accor.
La acel moment, valoarea investiției în renovare era estimată la aproximativ 20 de milioane de euro. Conform planului, hotelul ar urma să aibă 157 de camere, dezvoltate pe patru etaje, alături de două restaurante, o sală de evenimente și un centru spa.
În martie 2025, autorizația de construire pentru restaurarea Palatului Oscar Maugsch a fost semnată de primarul general de atunci, Nicușor Dan.
Arhitecții propun unificarea clădirii istorice
Ran & Morris, birou de design fondat la Tel Aviv de Ran Yanuv și Morris Algazi, a obținut mandatul pentru conceperea proiectului în urmă cu aproximativ doi ani. Împreună cu firma românească de arhitectură Cumulus, echipa a realizat planuri care prevăd unificarea celor două corpuri ale clădirii – unul ridicat la finalul secolului al XIX-lea și celălalt adăugat ca extensie la începutul secolului XX, potrivit e-arhitect.com.
Solicitați de Profit.ro pentru comentarii privind vânzarea fostului palat BCR, reprezentanții Vivion nu au oferit un răspuns până la momentul publicării articolului.
Palatul are statut de monument istoric de clasă A
Imobilul figurează pe Lista Monumentelor Istorice sub denumirea Banca Comercială Română, fost Palat al Societății de Asigurări „Generala”, și este încadrat ca monument istoric de Clasa A. Construit în 1906 după planurile arhitectului Oscar Maugsch, edificiul a fost ridicat pe terenul fostei grădini a Palatului Suțu, actualul Muzeu al Municipiului București.
De la inaugurare și până la preluarea de către BCR, clădirea a găzduit sediul Societății de Asigurări „Generala”, precursorul grupului Generali. În perioada comunistă, era cunoscută drept clădirea „de la coada calului”. În prezent, familia Dayan mai deține în București încă două imobile de birouri încadrate în clasa B.
Vivion administrează un portofoliu imobiliar evaluat la 4,1 miliarde de euro, distribuit aproape în mod egal între Germania și Marea Britanie. Structura activelor este dominată de hoteluri, care reprezintă 63% din total, urmate de clădirile de birouri, cu 34%, acestea din urmă fiind concentrate în special pe piața germană.
