Există locatari care nu pot fi obligați să plătească întreținerea. Nici nu pot fi amendați sau executați silit

Nu o dată proprietarii de apartamente au de suferit de pe urma unui locatar care nu plătește cu lunile sau cu anii întreținerea.

Agentul termic este oprit și blocul rămâne fără apă caldă sau apă curentă.

Citește și: Amendă de 500 lei pentru românii care nu completează această declarație. Mai au doar câteva zile!

Asociația de proprietari se apucă să dea în judecată pe cel rău platnic, dar totul durează luni, ani de zile. Iar executarea silită mai adaugă luni sau ani.

Există locatari care nu pot fi obligați să plătească întreținerea. Nici nu pot fi amendați sau executați silit

Există locatari care nu pățesc nimic chiar dacă nu își plătesc întreținerea cu lunile.

Cine sunt aceștia? Răspuns: chiriașii. 

Dacă un chiriaș nu plăește întreținerea nu pătește nimic. Plata întreținerii la zi trebuie asigurată de proprietar chiar dacă acesta a dat apartamentul spre chirie.

Chiriașii consumă utilități. Locuiesc în apartament. Beneficiază de servicii. Și totuși… legea NU permite asociației să le ceară bani.

Legea nr. 196/2018 este foarte clară: Asociația de Proprietari are raport juridic doar cu propietarul nu cu persoana care locuiește efectiv în apartament.

Chiriașul nu este membru al asociației, nu are obligații directe față de asociație, nu poate fi acționat în judecată de către asociația de proprietari, potrivit Consultanță Asociație Proprietari.

Citește și: Amendă de 1.500 de lei pentru românii care stau la bloc. Ce motive pot invoca vecinii?

Asociația de proprietari nu poate recupera banii de la chiriaș

Ce e de făcut?

Asociația acționează în judecată proprietarul, recuperează sumele de la proprietar. Proprietarul plătește către asociație și se îndreaptă ulterior împotriva chiriașului, conform contractului de închiriere.