Indiferent de motivul neachitării acestor sume, ele trebuie recuperate prin mijloace legale, deoarece întreținerea reprezintă o obligație financiară față de asociația de proprietari și, implicit, față de ceilalți locatari ai blocului.
Dacă nu achiți întreținerea la bloc, îți poți pierde apartamentul. Cât timp ai să plătești
Astfel, conform Legii nr. 196/2018, proprietarii sau chiriașii au 30 de zile la dispoziție pentru a achita cotele de contribuție la cheltuielile comune.
Citește și: Adevărul despre pierderile de apă de la bloc. De ce legea îi obligă pe proprietari să le plătească?
După expirarea acestui termen, asociația de proprietari are dreptul să aplice penalități, care nu pot depăși valoarea sumei datorate pentru întreținere.
Dacă după 90 de zile de neplată datoria nu este achitată, proprietarul poate fi acționat în instanță. Judecătorul poate dispune sechestrarea bunurilor sau blocarea conturilor bancare pentru recuperarea sumei.
Citește și: Ce salariu are un administrator de bloc? Ce face acesta de fapt? Suma se împarte la fiecare locatar
În situațiile în care nici aceste măsuri nu duc la recuperarea banilor, urmează executarea silită, ceea ce poate însemna pierderea bunurilor, iar în cazurile de datorii mari, chiar și a apartamentului.
Totuși, în anumite situații, proprietarii cu dificultăți financiare pot negocia cu asociația plata eșalonată a datoriilor, pentru a evita măsurile drastice.
De asemenea, sumele încasate din penalități sunt de obicei folosite pentru întreținerea și reparațiile spațiilor comune ale blocului, sprijinind astfel buna funcționare a întregii comunități.
