Cât costă să construiești o casă în 2026? Cheltuielile ascunse care îți pot da bugetul peste cap

Construirea unei locuințe proprii continuă să fie una dintre cele mai importante investiții pentru români, însă în 2026 costurile au ajuns la niveluri care îi obligă pe viitorii proprietari să își calculeze cu atenție fiecare etapă a proiectului.

Cât costă să construiești o casă în 2026? Cheltuielile ascunse care îți pot da bugetul peste cap

Creșterea prețurilor la materiale de construcții, deficitul de muncitori calificați și noile taxe aplicate anumitor produse au împins în sus valoarea investițiilor necesare pentru ridicarea unei case. Specialiștii atrag atenția că diferențele dintre o locuință construită la roșu și una predată la cheie pot ajunge la sute de mii de lei.

În prezent, costul unei case la roșu se situează între 890 și 1.260 de lei pe metru pătrat. Pentru stadiul de gri, care include tencuieli și o parte dintre instalații, prețurile cresc la aproximativ 1.420 - 2.050 de lei pe metru pătrat, potrivit Adevărul.

În cazul unei case finalizate complet și pregătite pentru mutare, costurile ajung frecvent între 2.360 și 3.400 de lei pe metru pătrat pentru finisaje standard, iar pentru proiectele premium pot depăși 8.400 de lei pe metru pătrat.

Citește și: Trucul cu folie de aluminiu al instalatorilor. Îți arată dacă pereții ascund umezeală sau e doar condens

Structura casei consumă cea mai mare parte din buget

Cea mai costisitoare etapă rămâne realizarea structurii de rezistență. Fundația, stâlpii, planșeele și zidăria reprezintă o parte importantă din investiția totală, iar orice compromis făcut în această etapă poate genera probleme costisitoare în viitor.

Constructorii recomandă utilizarea materialelor potrivite pentru fiecare tip de lucrare. În cazul zidăriei din beton celular autoclavizat, adezivii speciali reduc consumul de material și contribuie la o izolare termică mai eficientă.

Citește și: Amendă 100.000 lei dacă construiești un garaj în curtea casei. Ai nevoie de autorizație pentru construcție?

În paralel, prețurile la materialele de bază continuă să crească. Fierul beton costă în prezent între 4,5 și 5,2 lei pe kilogram, în timp ce cărămida depășește în multe cazuri 600 de lei pe metru cub.

Scumpirile sunt influențate și de aplicarea taxei de carbon pentru anumite importuri din afara Uniunii Europene, măsură care a afectat direct prețurile la ciment, oțel și aluminiu.

Costurile ascunse care pot adăuga zeci de mii de euro

Mulți proprietari își construiesc bugetul luând în calcul doar materialele și manopera, însă realitatea din teren este mult mai complexă.

Documentațiile, proiectarea și obținerea avizelor necesare pot costa între 13.000 și 31.500 de lei, în funcție de complexitatea proiectului și de cerințele locale.

La acestea se adaugă racordarea la utilități, care poate genera costuri cuprinse între 26.000 și 79.000 de lei. În funcție de amplasamentul terenului și de infrastructura existentă, aceste sume pot crește considerabil.

De asemenea, proprietarii trebuie să ia în calcul amenajarea curții, împrejmuirea terenului, realizarea accesului auto, sistemele de canalizare sau fosa septică, cheltuieli care apar de regulă spre finalul proiectului și care pot afecta serios bugetul disponibil.

Un alt element esențial este dirigintele de șantier, responsabil cu verificarea calității lucrărilor și a respectării proiectului tehnic. Deși reprezintă o cheltuială suplimentară, specialiștii consideră că prezența acestuia poate preveni greșeli costisitoare și probleme structurale pe termen lung.

Pentru o casă de aproximativ 100 de metri pătrați construită la cheie, investiția totală ajunge frecvent între 577.000 și 709.000 de lei, fără a include costul terenului și amenajarea exterioară.

Experții recomandă rezervarea unui fond suplimentar de cel puțin 15% peste bugetul inițial pentru a acoperi eventualele scumpiri și cheltuielile neprevăzute care apar aproape inevitabil pe parcursul construcției.