Amendă 100.000 lei dacă îți construiești un garaj în curte. Poți intra în legalitate după ce ai construit?

În România, foarte multe persoane care stau la casă, după ce și-au construit locuințele, își dau seama că au nevoie și de un garaj pentru mașină, mai ales în zonele îndepărtate de oraș, unde fenomenele meteo sunt uneori mai puternice.

Amendă 100.000 lei dacă îți construiești un garaj în curte. Poți intra în legalitate după ce ai construit?

Totuși, mulți nu știu că, pentru a construi orice anexă cu fundație și pereți în gospodărie, este necesară obținerea unei autorizații de construire de la primărie, iar lipsa acesteia poate atrage amenzi usturătoare.

Conform site-ului blaj-law.ro, românii care vor să-și construiască un garaj trebuie să fie atenți la prevederile Legii 50/1991 – Noua Lege a construcțiilor fără autorizație, actualizată în 2022, și la Legea 102/2023, care aduce modificări în procesul de autorizare.

Ce prevede legislația pentru construcțiile fără autorizație

Legea 50/1991, completată de Legea 102/2023, stabilește clar ce tipuri de lucrări și construcții pot fi realizate fără autorizație.

În esență, se pot executa lucrări care nu modifică structura de rezistență sau aspectul arhitectural al construcțiilor existente.

Printre acestea se numără reparații la acoperișuri, învelitori, tencuieli, tâmplărie interioară sau exterioară, dar și lucrări de întreținere periodică la instalații și infrastructură.

Citește și Amendă 100.000 lei pentru românii care își construiesc un solar în grădină. De ce se contruiește în februarie?

Însă, anexele gospodărești – cum sunt bucătăriile de vară, magaziile, piscinele și garajele – necesită autorizație de construire dacă presupun fundație și pereți, acces la utilități sau adăpost pentru animale.

Prin urmare, un garaj construit fără aceste formalități poate atrage sancțiuni de până la 100.000 lei, iar proprietarul este obligat să intre ulterior în legalitate.

Cum poți intra în legalitate după ce ai construit

Dacă ai ridicat deja un garaj fără autorizație, există căi legale de regularizare. În funcție de data construcției, procedurile diferă:

• Construcții realizate înainte de 1 august 2001: proprietarul își poate înscrie dreptul de proprietate în Cartea Funciară pe baza certificatului de atestare fiscală și a documentației cadastrale.

• Construcții realizate după 1 august 2001: dacă au trecut mai puțin de 3 ani, legalizarea se poate face după aplicarea sancțiunii contravenționale și prezentarea unui certificat de atestare. Dacă au trecut mai mult de 3 ani, este necesară o expertiză tehnică care să confirme calitatea lucrării, pe lângă respectarea cerințelor de autorizare.

Termenul de prescripție al sancțiunii contravenționale este de 3 ani de la finalizarea efectivă a lucrărilor.

Dacă proprietarul nu intră în legalitate în termen rezonabil, primăria poate iniția proceduri de demolare a construcției.

Sfaturi pentru evitarea problemelor

Pentru a evita amenzi mari sau pierderea garajului construit, este esențial să obții autorizația de construire înainte de începerea lucrărilor.

Citește și 3.000 lei amendă dacă nu permiți accesul instalatorului în apartament. Intră și administratorul

Chiar și în cazul în care construcția este deja ridicată, parcurgerea pașilor legali pentru intrarea în legalitate poate preveni sancțiuni suplimentare și poate asigura că investiția ta este protejată. 

Construcția unui garaj poate fi vitală pentru protecția mașinii și confortul familial, mai ales în zonele cu vreme extremă, dar respectarea legislației este esențială pentru a evita probleme financiare sau legale.