Nu cumpărați apartamente pe aceste etaje chiar dacă sunt foarte ieftine. Un agent imobiliar dezvăluie adevărul

Când alegem un apartament, de obicei ne gândim la aspectul camerelor, locație și infrastructură. Cu toate acestea, un factor important rămâne adesea în plan secund - podeaua.

Deși unele etaje oferă condiții ideale de locuit, altele pot aduce o serie de inconveniente. Mai jos vă dezvăluim ce etaje să evitați și cum să alegeți cea mai bună opțiune pentru dumneavoastră.

Nu cumpărați apartamente pe aceste etaje chiar dacă sunt foarte ieftine. Un agent imobiliar dezvăluie adevărul

Un apartament la parter este adesea mai accesibil din punct de vedere financiar, dar prezintă și anumite riscuri. În clădirile mai vechi, probleme precum umezeala, mirosurile neplăcute din subsol și apariția insectelor sunt frecvente. Chiar și construcțiile noi nu sunt întotdeauna lipsite de defecte când vine vorba de primul etaj.

Cele mai frecvente dezavantaje:

• zgomotul cauzat de intrarea în clădire și deschiderea constantă a ușilor;
• necesitatea instalării de gratii la ferestre (cost suplimentar);
• trecerea oamenilor chiar pe lângă fereastră;
• posibile probleme de ventilație.

Dacă vă gândiți la un parter, verificați:

• dacă clădirea este nouă sau renovată;
• starea subsolului și ventilația;
• calitatea izolației fonice.

Avantaj: prețul este adesea cu 10-15% mai mic decât la etajele intermediare.

Dezavantaj: Vânzările ulterioare pot fi mai dificile.

Citește și: Amenzi de 1.500 lei pentru cei care fac acest lucru la bloc și nu numai. Ce prevede legea?

Etaj superior: priveliște frumoasă, dar și provocări

Apartamentele de la ultimul etaj atrag prin priveliștea panoramică și intimitatea oferită, dar pot aduce și probleme cotidiene:

• riscul de scurgeri în clădirile mai vechi;
• dependență completă de lift;
• temperaturi ridicate vara, în special pe partea însorită;
• evacuare dificilă în caz de incendiu.

În clădirile mai noi, multe dintre aceste probleme au fost rezolvate - podeaua tehnică de deasupra apartamentelor protejează suplimentar împotriva zgomotului și a umezelii. Cu toate acestea, dacă clădirea este înaltă, este important ca apartamentul să aibă aer condiționat și ventilație.

Etajele intermediare: cea mai sigură alegere

Etajele între al cincilea și al paisprezecelea sunt cel mai adesea considerate optime pentru locuit, deoarece combină avantajele și evită majoritatea dezavantajelor altor niveluri.

Avantaje:

• mai puțin zgomot și praf de pe stradă;
• o mai bună ventilație;
• mai puțină dependență de lift;
• o înălțime confortabilă pentru viața de zi cu zi.

Totuși, în clădirile fără lifturi, chiar și etajul cinci poate fi o provocare, mai ales pentru familiile cu copii mici sau vârstnici.

Citește și: Bancă adusă iarna în scara blocului a încăierat o Asociație de Proprietari: E furt? E ilegal? Să vină poliția

Apartamente deasupra gratiilor: probleme ascunse

Dacă sub apartament există magazine, garaje sau restaurante, acest lucru poate afecta calitatea vieții.

Posibile probleme:

• zgomotul cauzat de livrare și funcționarea spațiilor;
• mirosuri neplăcute;
• un număr mare de oameni în jurul clădirii;
• potențială mizerie în fața intrării.

Înainte de a cumpăra, verificați:

• nivelul de izolare fonică;
• Există o intrare separată pentru spațiul comercial?
• cât de departe sunt astfel de facilități de apartament.