Ai un apartament în care nu locuiește nimeni? Iată pentru ce vei plăti la întreținere
Chiar dacă într-un apartament nu locuiește nimeni, proprietarul poate avea în continuare cheltuieli de plătit la întreținere. Unele costuri se calculează în funcție de numărul de persoane, iar altele sunt suportate de toți proprietarii.
Faptul că un apartament este gol nu înseamnă că proprietarul este scutit automat de plata cheltuielilor de întreținere.
Chiar și atunci când nimeni nu locuiește în locuință, anumite costuri pot apărea lunar pe lista de plată.
Ai un apartament în care nu locuiește nimeni? Iată pentru ce vei plăti la întreținere
Într-un bloc, o parte dintre cheltuieli nu depind de consumul individual al unui apartament.
Acestea sunt legate de funcționarea și administrarea întregii clădiri și sunt suportate de proprietari potrivit regulilor aplicabile asociației de proprietari.
Printre acestea se pot afla cheltuieli pentru curățenia și iluminarea spațiilor comune, întreținerea liftului, administrarea imobilului sau anumite lucrări și servicii necesare pentru părțile comune ale blocului.
Prin urmare, simplul fapt că nu locuiește nimeni în apartament nu înseamnă că acesta poate fi eliminat complet de pe lista de întreținere.
Ce se întâmplă cu apa și celelalte consumuri
Situația este diferită în cazul cheltuielilor care țin de consumul efectiv.
Dacă în apartament nu locuiește nimeni și nu există consum de apă, de exemplu, valoarea acestor cheltuieli poate fi zero sau poate fi stabilită în funcție de modul în care este organizată evidența în bloc.
De aceea, este important ca proprietarul să anunțe asociația de proprietari atunci când apartamentul rămâne neocupat și să respecte procedura folosită pentru declararea numărului de persoane.
Totodată, dacă există contoare individuale, acestea pot ajuta la stabilirea consumului real, acolo unde sistemul de repartizare permite acest lucru.
Încălzirea poate apărea în continuare la întreținere
Un apartament gol nu este neapărat scutit de toate costurile legate de încălzire.
Într-un bloc, există și pierderi sau consumuri aferente instalațiilor comune, iar modul în care sunt repartizate aceste costuri depinde de sistemul de încălzire și de regulile aplicabile imobilului.
Chiar dacă proprietarul nu pornește caloriferele din locuință, anumite sume pot apărea în continuare pe lista de întreținere.
Apartamentul gol nu înseamnă întreținere zero
Înainte de a considera că un apartament neocupat nu mai generează nicio cheltuială, proprietarul trebuie să verifice cum sunt repartizate costurile în bloc.
Unele cheltuieli sunt legate de consum și pot scădea atunci când locuința nu este folosită.
Citeşte şi: Lista de întreținere la bloc. Când se consideră că proprietarul a luat la cunoștință cât are de plătit?
Altele țin de proprietatea asupra apartamentului și de întreținerea spațiilor și instalațiilor comune, astfel că pot fi datorate chiar și atunci când locuința este nelocuită.
Cel mai simplu mod de a evita surprizele este verificarea listei de întreținere și discutarea situației cu administratorul sau cu asociația de proprietari.
