Mii de români riscă să piardă cota redusă de TVA la locuințe din cauza întârzierilor statului
Mii de români care au semnat antecontracte pentru cumpărarea unei locuințe și au achitat avansurile prevăzute de lege ar putea pierde dreptul de a beneficia de cota redusă de TVA de 9% .
Aceștia ar putea fi nevoiți să plătească TVA de 21%, dacă transferul proprietății nu va fi finalizat până la termenul-limită de 31 iulie 2026. Pentru o locuință cu valoarea maximă eligibilă de 600.000 de lei, diferența dintre cele două cote de TVA ajunge la 72.000 de lei. Potrivit Patronatului Antreprenorilor din Contabilitate, Audit și Taxe (PACT), blocajele provocate de atacul cibernetic asupra sistemelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) ar putea face imposibilă finalizarea unor tranzacții înainte de expirarea termenului prevăzut de lege.
După finalizarea unei construcții, urmează mai multe etape administrative obligatorii – recepția lucrărilor, documentația cadastrală, deschiderea cărților funciare și autentificarea contractului de vânzare-cumpărare –, iar acestea pot întârzia din motive independente de cumpărători. Ana Maria Bostan, expert contabil din Iași, auditor financiar și membră a patronatului, afirmă că situația ridică probleme de echitate și predictibilitate fiscală, întrucât cumpărătorii riscă să suporte costuri suplimentare generate de întârzieri administrative asupra cărora nu au niciun control.
Continuarea în Ziarul de Iași.
