3.000 lei amendă dacă nu lași reprezentanții asociației în apartament. În ce situații pot intra în casa ta?
Dacă într-un bloc apare o avarie sau o problemă la un bun comun, iar reparația poate fi făcută doar din interiorul unui apartament, proprietarul este obligat prin lege să permită accesul reprezentanților asociației și echipelor de intervenție. Refuzul poate aduce amenzi.
Atunci când într-un bloc apar probleme la instalațiile comune, iar intervenția de reparație poate fi făcută doar printr-un apartament, proprietarul nu poate refuza accesul echipelor de intervenție.
Acest lucru este prevăzut de Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, care stabilește obligațiile locatarilor și ale asociațiilor de proprietari.
3.000 lei amendă dacă nu lași reprezentanții asociației în apartament. În ce situații pot intra în casa ta?
Conform legii, asociația de proprietari trebuie să transmită un preaviz scris și motivat cu minimum cinci zile înainte. În apartament pot intra președintele asociației, un membru al comitetului executiv, administratorul și persoanele autorizate să efectueze lucrările necesare.
În situațiile urgente, precum avariile grave sau infiltrațiile care pot afecta alte apartamente, termenul de notificare se reduce la 24 de ore, pentru ca intervenția să poată fi făcută rapid și să fie limitate pagubele.
„Cu un preaviz motivat scris de 5 zile emis de comitetul executiv al asociației de proprietari, proprietarul este obligat să permită accesul președintelui sau al unui membru al comitetului executiv, administratorului și al unei persoane calificate în realizarea lucrărilor de construcții/reparații, după caz, în proprietatea sa individuală, atunci când este necesar să se inspecteze, să se repare ori să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care se poate avea acces numai din respectiva proprietate individuală. Fac excepție cazurile de urgență când termenul pentru preaviz este de 24 de ore”, se arată în Lege.
Citește și: Diferența dintre fondul de rulment și cel de reparații. Ce să știe proprietarii de apartamente
Proprietarul care refuză accesul poate fi tras la răspundere pentru prejudiciile provocate vecinilor sau blocului. În plus, acesta riscă amenzi cuprinse între 500 și 3.000 de lei.
„În cazul în care proprietarul nu permite accesul în proprietatea sa, în conformitate cu prevederile alin. (1), acesta răspunde civil și penal, după caz, pentru toate prejudiciile create proprietarilor afectați, în condițiile legii”, mai scrie în lege.
Dacă în timpul lucrărilor apar daune într-un apartament, proprietarii afectați trebuie despăgubiți de asociația de proprietari din fondul de reparații. Ulterior, dacă vina aparține firmei sau persoanei care a executat intervenția, asociația poate recupera prejudiciul de la executant.
