Cumpărarea unei locuințe, mai ieftină decât închirierea acesteia. Unde se întâmplă acest lucru?
Alegerea unei locuințe este fără îndoială unul dintre cei mai importanți factori atunci când decidem să ne stabilim unde ne vom trăi următorii ani din viață. Totuși rămâne întrebarea clasică: chirie sau cumpărarea unei locuințe.
Conform unui studiu efectuat în Germania, cumpărarea unei locuințe este mai rentabilă decât închirierea.
Cercetarea a analizat costurile locative ale proprietarilor și le-a comparat cu cele ale chiriașilor. Autorii au dezvoltat scenarii pentru evoluția viitoare a ratei dobânzii și impactul acestuia asupra accesibilității la locuințe.
Cumpărarea unei locuințe, mai ieftină decât închirierea acesteia
Studiul despre costurile locuinței a ajuns la concluzia că în 328 din cele 401 de districte din Germania, deținerea unei locuințe este mai ieftină decât închirierea.
Unul dintre rezultatele studiului arată că, deși costurile de achiziție a unei locuințe au crescut semnificativ în ultimul an, deținerea unei proprietăți rămâne totuși mai avantajoasă. Aceste beneficii sunt mai vizibile în cele șapte mari orașe: Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München și Stuttgart.
Citește și: Bashar al Assad atacă Israelul cu o rachetă ruseasc cu rază lungă de acțiune. Putin a fost de acord
Autorii studiului au concluzionat că proprietățile rezidențiale din Germania reprezintă una dintre cele mai stabile clase de active în comparație cu alte țări. Chiar și în contextul evoluțiilor actuale, imobilele oferă o protecție mai bună investitorilor decât alte forme de investiții. În plus, se așteaptă noi creșteri ale prețurilor de închiriere ca urmare a inflației, ceea ce ar consolida și mai mult avantajul costurilor pentru proprietarii care locuiesc în imobilele deținute.
Citește și: VIDEO Un zugrav i-a tăiat gâtul unei cliente: „Ne-am certat. A fost nemulțumută de lucrare”
Cu o chirie medie de 17,61 euro pe metru pătrat, Berlin se situează pe locul doi ca fiind al doilea cel mai scump oraș din Germania, după München, potrivit ziarulromanesc.de.
În 2022, o persoană care avea la dispoziție 946 de euro lunar trebuia să aloce în medie 643 de euro doar pentru chirie și costuri cu energia.
Peste 3 milioane de gospodării cheltuiesc mai mult de 40% din venitul net pe chirie și costuri de încălzire. Pentru alte 4,3 milioane de gospodării, aceste costuri reprezintă între 30% și 40% din venit.
