Doar blocurile în care locatarii plătesc apa rece și apa caldă la paușal, adică fiecare consumă cât vrea dar plătește un consum mediu per persoană, pe model socialist, sunt lipsite de discuții pe modul în care se împart pierderile de apă ale instalației comune. Totul se împarte „frățește”, la numărul total de persoane care locuiesc în imobil.
Mai mult, consumul la paușal este, teoretic, și normat de acum 30 de ani. Astfel, norma de apă e aceeași pe întreg teritoriul national și este prevazută în Normele de repartizare a consumului de apa emise de ANRSC
Cum se împart pierderile de apă ale instalației comune dintr-un imobil cu apartamente contorizate individual
În general, nu există intalație perfect etanșă. Iar în cazul în care există, tot apar diferențe de consum, fiecare aparat de măsurare, fiecare apometru în cazul de față, având o marjă de eroare admisă.
După generalizarea contorizării la nivel de apartament, prin urmare, ocazional se ivesc diferenţe între suma contoarelor individuale şi înregistrările contorului de branşament. Diferenţa de consum dintre cantităţile înregistrate pe contorul general şi suma cantităţilor indicate de contoarele individuale se datorează, de cele mai multe ori, unor pierderi de apă pe reţeaua interioară (conducte, armături, robinete, vase WC) și abaterilor cumulate ale apometrelor.
Împărțirea pierderilor de apă ale instalației comune dintr-un imobil nu este normată sau legiferată în vreun fel. În general, piederile se repartizează pe metoda consumului paușal, se împarte în mod egal la numărul de locatari, sau se calculează proporțional în funcție de consumul fiecăruiu apartament.
Legea 196/2018 spune la Secțiunea a 4-a, Repartizarea cheltuielilor pe consumuri individuale, Art. 83, doar că „cheltuielile pe consumuri individuale se repartizează în funcţie de indexul contoarelor individuale, în funcţie de indexul repartitoarelor de costuri, conform normelor tehnice şi metodologiilor elaborate de autorităţile naţionale de reglementare sau de autorităţile administraţiei publice locale, sau în funcţie de alte criterii în baza cărora se pot individualiza consumurile, cu respectarea legislaţiei şi a reglementărilor în vigoare”.
Prin urmare, neexistând o reglementare clară, locatarii, mai ales cei din blocurile cu pierderi mari de apă, își pun întrebări, se consultă și se ceartă pe pierderile de apă inclusiv pe pagini dedicate și forumuri în social media.
De exemplu, pe pagina de Facebook Asociatii de proprietari din Romania, un utilizator a postat: „Buna ziua, e normal ca pierderile teoretice de apa de pe o scara sa se imparta procentual din consumul fiecarui apartament ? Nu ar trebui ca pierderile de apa sa se imparta in mod egal la numarul de apartamente de pe scara? Ca si exemplu eu consum intr-o luna 10mc, pierderi sunt 40%, deci platesc pierderi 4mc in plus fata de cei 10mc care ii consum efectiv cititi din contorul din apartament. Dar cine consuma de exemplu 2 mc efectivi plateste pierderi 0.80mc. Pana la urma eu nu consum acele pierderi, eu am un contor in apartament, aceasta apa practic o consum, nu mi se pare normal sa platesc procentual din consumul meu, pierderile acelea.”
Și a primit peste 70 de comentarii. Vă prezentăm câteva dintre ele:
- „Normal ar fi ca pierderile să fie suportate pe persoană, nu pe apartamente. Doar nu apartamentele sunt cele care consumă, ci persoanele. Dar și la noi, adunarea generală a hotărât ca pierderile să se împartă în mod egal pe apartamente.”
- „Sunt trei variante: 1- pe apartament, 2-pe nr de persoane 3-in funcție de consum. Cum se hotărăște în Ad .Generală, asa se împarte. După pararea mea , cel mai corect este în funcție de consum. Aceste diferențe, sunt mai mici , sau mai mari în funcție de consum”.
- „Nu sunt pierderi, sunt diferențe între suma indexurilor citite din apartamente și indexul contoarului de branșament.
Ce pierderi/scăpări pot avea instalațiile de apă dintr-un imobil
