Românii nu se mai înghesuie să-și ia casă. Chiriile au bubuit și cu 30%. 2 camere, și 650 €/lună

În medie, la nivelul principalelor 10 orașe mari din România, prețul chiriilor a crescut cu 16% din octombrie 2022 până în octombrie 2023. Dar sunt orașe, precum Sibiu, Oradea și Arad, unde chiriile s-au scumpit și cu 30%, 25%, și, respectiv, cu 23%, într-un an.

Cea mai mare creștere procentuală a chiriei medii s-a înregistrat la apartamentele de 3 camere din Sectorul 5 al Capitalei: +33%.

Citește și: Apartament de 65 mp în Cluj cu vedere la Mall, cât unul de 120mp pe Coasta de Azur cu vedere la mare

Chiriile au bubuit și cu 25%. 2 camere, și 650 €/lună

În luna octombrie 2023, s-au înregistrat cu 17% mai multe interacțiuni între chiriași și prorietari, conform datelor platformei imobiliare Storia.ro. Iar prețurile solicitate pentru chiriile din principalele 10 orașe mari din România analizate au înregistrat o creștere de 16% de la un an la altul, în timp ce prețurile solicitate de la o lună la alta (octombrie 2023 vs. septembrie 2023) au crescut, în medie, cu 7%.

„Analizând cele mai recente date, am observat că am depășit perioada de vârf a sezonului de închirieri, ceea ce conduce la o corectare firească a cererii, manifestată printr-o scădere treptată de la o lună la alta și o temperare ușoară a creșterilor de prețuri.

Citește și: Garsonierele, apartamentele, casele, mai scumpe cu mii de €, de la 1 ianuarie. Să cumperi în 2024?

Cu toate acestea, piața imobiliară rămâne dinamică, evidențiind variații semnificative între diferite orașe sau sectoare ale Capitalei.

Această perioadă de tranziție oferă atât chiriașilor, cât și proprietarilor o oportunitate de a evalua și ajusta strategiile lor pentru închirieri, adaptându-le la noul context al pieței”, a explicat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.

Evoluția chiriilor în București. Cea mai mare creștere procentuală din România, în Sectorul 5

Comparativ cu luna octombrie 2022, în octombrie 2023 prețurile medii pentru chirii în Capitală au crescut cel mai mult (+18%) la categoria apartamentelor cu 3 camere, unde prețul mediu a ajuns la 683 de euro.

De asemenea, prețul mediu al apartamentelor cu două camere a fost de 524 de euro în luna octombrie, cu 16% mai mare față de aceeași lună a anului trecut.

Prețul mediu pentru închirierea garsonierelor din Capitală a crescut cu 11% comparativ cu luna octombrie 2022, ajungând la o valoare medie de 334 euro.

Cei care își doresc să locuiască cu chirie în sectorul 1 al Capitalei (cel mai scump sector) plătesc cu 73% mai mult decât cei din sectorul 4 al Bucureștiului (cel mai ieftin sector în luna octombrie).

Citește și: Cât de supraevaluate sunt apartamentele și casele? Cum vor evolua prețurile la imobiliare în 2024 ?

Conform datelor, apartamentele din Sectorul 1 au înregistrat cea mai mare creștere de preț comparativ cu anul trecut (+22%), urmate de apartamentele din Sectorul 5 (+20%) și de cele din sectoarele 2 și 6 (+15%).

Cele mai mici creșteri de preț per sectoare s-au înregistrat în sectorul 4 (+4%) și în Sectorul 3 (+14%).

În octombrie 2023, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 300 de euro (în Sectorul 5) și 400 de euro (Sectorul 1).

Prețurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 425 de euro (Sectorul 4) și 650 de euro (Sectorul 1).

Apartamentele cu trei camere au avut prețuri medii de închiriere cuprinse între 500 de euro (sectoarele 4 și 6) și 950 de euro (Sectorul 1).

Citește și: De ce acum este cel mai rău moment să cumperi o casă. Dacă stai în chirie, ieși cu 50% mai ieftin

Evoluția chiriilor în alte orașe mari din România. Sectorul 1 din București, singura zonă din țară mai scumpă decât Clujul

La nivelul țării, în luna octombrie a acestui an, comparativ cu aceeași lună a anului trecut, s-au înregistrat exclusiv creșteri ale prețului mediu solicitat pe toate categoriile de apartamente, cu o singură excepție: apartamentele de trei camere din Iași, unde prețul de închiriere a rămas similar cu cel de anul trecut.

Cea mai mare creștere de la un an la altul, la categoria prețurilor medii de închiriere, s-a înregistrat în Sibiu, unde garsonierele au avut o creștere de 30%, potrivit datelor Storia.ro.

În categoria excepțiilor se încadrează orașele Timișoara și Constanța, singurele în care prețurile au stagnat în octombrie 2023 comparativ cu septembrie 2023, la toate categoriile de apartamente.

Cea mai mare creștere de la lună la lună (octombrie 2023 vs. septembrie 2023) s-a înregistrat în Sibiu, la apartamentele de trei camere (+10%).

Chirii Cluj-Napoca

În luna octombrie 2023, prețurile medii solicitate pentru închirierea garsonierelor s-au menținut constante față de cele din luna anterioară, în timp ce prețurile pentru închirierea apartamentelor cu două și trei camere au crescut cu 4%.

Comparativ cu aceeași lună a anului trecut, prețurile medii ale chiriilor au crescut cu 9% în cazul garsonierelor, cu 12% în cazul apartamentelor cu trei camere și cu 15% pentru apartamentele cu două camere.

Astfel, în luna octombrie 2023, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 350 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 573 de euro, iar apartamentele cu trei camere se închiriază cu un preț mediu de 730 de euro.

Chirii Iași

Față de luna septembrie, prețurile medii solicitate în octombrie 2023 au rămas constante în cazul apartamentelor cu trei camere, în timp ce prețul apartamentelor cu două camere a crescut cu 2%, iar prețul pentru închirierea garsonierelor a crescut cu 7%.

Comparativ cu luna octombrie 2022, prețurile medii solicitate au stagnat în cazul apartamentelor cu trei camere și au crescut cu 13% în cazul apartamentelor cu două camere și cu 23% în cazul garsonierelor.

Astfel, în luna octombrie 2023, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 320 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 450 de euro, iar apartamentele cu trei camere se închiriază cu un preț mediu de 500 de euro.

Chirii Brașov

În luna octombrie 2023, comparativ cu luna anterioară, prețurile medii solicitate pentru închiriere au crescut cu 1% în cazul apartamentelor cu trei camere, cu 4% în cazul apartamentelor cu două camere și cu 7% în cazul garsonierelor.

Comparativ cu aceeași lună a anului trecut, prețurile de închiriere au crescut, în medie, cu 9% pentru apartamentele de trei camere și cu 19% în cazul garsonierelor și apartamentelor cu două camere.

Astfel, în luna octombrie 2023 prețul mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 322 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere se închiriază cu 600 de euro.

Chirii Constanța

În luna octombrie 2023, prețurile garsonierelor și apartamentelor cu două și trei camere au stagnat față de luna septembrie a.c.

Comparativ cu anul trecut, prețul mediu al chiriilor a crescut cu 13% la categoria apartamentelor cu două camere, cu 19% la garsoniere și cu 20% la apartamentele cu trei camere.

Astfel, în luna octombrie 2023 prețul mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 450 de euro, iar cele cu trei camere se închiriază cu 600 de euro.

Chirii Timișoara

În luna octombrie 2023, prețurile garsonierelor și apartamentelor cu două și trei camere au stagnat față de luna septembrie a.c.

Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, chiriile medii sunt mai ridicate în cazul garsonierelor (+9%), dar și al apartamentelor cu două camere (+14%) și al celor cu trei camere (13).

Astfel, în luna octombrie 2023 prețul mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 250 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere se închiriază cu 450 de euro.

Chirii Sibiu

În Sibiu, prețurile medii de închiriere solicitate în luna octombrie 2023 au înregistrat creșteri în cazul garsonierelor (9%), apartamentelor cu două camere (1%) și apartamentelor cu trei camere (10%), comparativ cu luna septembrie 2023.

Față de luna octombrie a anului trecut, prețurile medii solicitate pentru închiriere au crescut pe toate categoriile de apartamente – cu 30% pentru garsoniere, cu 17% pentru apartamentele cu două camere și cu 11% în cazul apartamentelor cu trei camere.

Astfel, în luna octombrie 2023 prețul mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 375 de euro, iar cele cu trei camere se închiriază cu 500 de euro.

Chirii Oradea

Comparativ cu luna septembrie 2023, prețurile medii solicitate în luna octombrie 2023 pentru închiriere au scăzut în cazul apartamentelor cu trei camere (-1%), au rămas constante în cazul apartamentelor cu două camere și au crescut cu 1% în cazul garsonierelor.

Față de luna octombrie a anului trecut, prețurile medii solicitate au crescut în cazul garsonierelor (+25%), apartamentelor cu două camere (+17%) și în cazul apartamentelor cu trei camere (+21%).

Astfel, în luna octombrie 2023 prețul mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 200 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 350 de euro, iar cele cu trei camere se închiriază cu 398 de euro.

Chirii Craiova

În luna octombrie 2023 prețurile medii au scăzut în cazul apartamentelor cu trei camere (-2%), în timp ce prețul apartamentelor cu două camere a stagnat, iar cel al garsonierelor a crescut (+4%).

Față de luna octombrie a anului trecut, prețurile medii solicitate au crescut în cazul garsonierelor (+13%), apartamentelor cu două camere (+15%) și în cazul apartamentelor cu trei camere (+5%).

Astfel, în luna octombrie 2023 prețul mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 261 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 350 de euro, iar cele cu trei camere se închiriază cu 420 de euro.

Chirii Arad

Față de luna septembrie 2023, prețurile medii solicitate în octombrie 2023 au rămas constante în cazul apartamentelor cu două și trei camere, în timp ce prețul garsonierelor a crescut cu 3%.

Comparativ cu luna octombrie 2022, prețurile medii solicitate au crescut la toate categoriile de locuințe, astfel: garsoniere (+22%), apartamente cu două camere (+10%), apartamente cu trei camere (+14%).

Astfel, în luna octombrie 2023 prețul mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 195 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 330 de euro, iar apartamentele cu trei camere se închiriază cu un preț mediu de 400 de euro.