Ce impozit plătești pe casă, apartament, teren și mașină în 2026? Gabriel Biriș prezintă lista completă
Avocatul Gabriel Biriș prezintă care este valoarea la impozitul pe casă, impozitul pe apartament, impozitul pe mașină și impozitul pe terenuri agricole, intravilan și extravilan. Vom vedea cu ce sume de bani s-a scumpit fiecare.
Este știrea momentului - taxele, dar și impozitul pe mașini, impozitul pe casă, impozitul pe apartament, impozitul pe teren au crescut în 2026.
Citeşte şi: Gabriel Biriş: România începe să arunce "bolovanii" căraţi ani în şir. Ce schimbă Ordonanţa Trenuleţ
Sumele de bani cu care au crescut aceste impozite sunt de la câteva zeci la sute de lei. Poate că sumele nu sunt astronomice, dar procentele sunt cu siguranță mari. La mașini de exemplu, avem impozite mai mari și de 22 de ori.
În cazul unor apartamente sau case creșterea impozitului anual este de oridinul sutelor de lei.
Creșteri și la impozitul pe mașini
În România sunt 9.000.000 de mașini și toți proprietarii ar trebui să plătească impozit și să aibă asigurare. Impozitele au crescut diferențiat la toate tipurile de motizări și combustibi.
Autoturismele cu motoare electrice sunt impozitate cu 40 lei/an, indiferent de mărimea mașinii sau puterea motorului. Anterior nu se plătea nimic.
Biriș spune că impozitul se plătește în funcție de capacitate motorului. Pentru aceiași marcă, în funcție de motorizare se plătește un impozit și de 24 de ori mai mare.
Mai jos aveți un tabel cu impozitul pentru mașini cu motoare de 1.500/2.000/2.500/3.000/4.000 cmc, cu motoare Euro 3 (același impozit ca și pentru non-Euro), Euro 6, Euro 6 Hibrid.
La 1.500 cmc hibrid, avem o creștere de la 4 lei/an la 147 lei/an.
Dacă facem comparația cu non-hibrid, creșterea maximă este de la 88 lei/an la 177 lei/an pentru Euro 3 sau mai puțin (+ 89 lei), adică de 100%.
Pe larg în link de mai jos:
Citește și: Gabriel Biriș explică cum impozitul auto poate fi și 22,4 ori mai mare pentru aceeași mașină
Ce impozit plătești pe casă, apartament, teren și mașini în 2026? Gabriel Biriș prezintă lista completă
Consultantul fiscal Gabrie Biriș a trecut aceste impozite în revistă împărțindu-le pe categorii pentru o mai mare claritate.
95% dintre români sunt proprietari pe case și apartamente iar aici interesul e enorm.
Impozitul pe case și apartmente
La un apartament 100 mp, în zona cea mai scumpă fiscal, creșterile sunt cuprinse între aprox. 300 lei și 500 lei/an, chiar dacă procentele de creștere variază între 79% și 259%. La un apartament de 60 mp, creșterile sunt cuprinse între 180 lei și 300 lei/an.
Calculul impozitului se face ținând cont dacă e vorba de o persoană fizică, juridică dar și de destinația clădirii - rezidențial, nerezidențial, mixtă.
Valoarea impozabilă = VI/mp*S*q*r, unde:
• VI/mp – valoarea impozabilă pe mp, în funcție de tipul clădirii, de existența sau nu a utilităților. Este stabilită în Codul fiscal și actualizată anual cu inflația. Pentru 2025, valoarea impozabilă a fost de 1.492 lei/mp (clădire cu cadre din beton armat sau pereți de cărămidă și instalații de apă, canalizare, electrice și încălzire). În 2026, Legea nr. 239/2025 prevede o valoare impozabilă de 2.677 lei/mp.
De aici rezulta și creșterea de 79,42% a impozitului pe locuințe, despre care se tot vorbește în aceste zile.
• S – suprafața imobilului (în mp);
• q – coeficientul de ajustare, în funcție de rangul localității și zona în cadrul localității. El variază între 0,9 și 2,6. Nu avem modificări aici. Acest coeficient era redus cu 0,1 pentru apartamentele situate în blocuri cu mai mult de 8 apartamente și mai mult de 3 etaje. Această reducere a dispărut.
Citeşte şi: VIDEO Sporuri nejustificate la stat. Gabriel Biriș: „Toate primele să fie legate de performanță”
• r – reducerea acordată în funcție de vechimea imobilului (între 10% si 50%). Și aceste reduceri au dispărut.
Calculul pe larg în link de mai jos:
Impozitul a la terenuri - creșteri procentuale mari
Gabriel Biriș spune că impozitul pe terenuri era mic în România. El explică faptul că procentual impozitul crește cu sume importante. În schimb, dacă ne uităm la sumele efective vorbim de zeci de lei plătiți în plus la hectare.
Pentru teren arabil, zona A, creștere de la 42 lei/an/ha la 75 lei/an/ha). Din nou, avem o creștere procentuală mare, dar în valoare nominală relativ mică, de 33 lei/ha (1ha = 10.000 mp).
În cazul terenurilor din extravilan, avem de asemenea creșteri.
Exemplu: teren arabil, extravilan, impozitul poate fi stabilit între 112 lei și 134 lei/an/ha, față de 70 lei/an/ha în 2025. Creșterile pot fi deci între 42 lei/an/ha (+60%) și 64 lei/an/ha (+91%), arată Gabriel Biriș pe cursdeguvernare
