Case și apartamente și mai scumpe? Din 25 august 2026, dezvoltatorii vor plăti o taxă locală de echipare
Din 25 august 2026, intră în vigoare noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor care prevede că dezvoltatorii vor plăti o taxă locală de echipare a teritoriului. Evident, aceasta va fi inclusă de aceștia în prețul de vânzare al caselor și apartamentelor.
Casele și apartamentele noi vor deveni, cel mai probabil, și mai scumpe în România.
Legea nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor a fost publicată în Monitorul Oficial și intră în vigoare la 25 august 2026.
Iar printre principalele noutăți ale acesteia se numără faptul că consiliile locale, Consiliul General al Municipiului București și consiliile județene pot institui o taxă de echipare pentru dezvoltatori, cu destinație exclusivă pentru infrastructura publică aferentă zonei (art. 576 alin. (4)).
Citește și: Românii, loviți de noi scumpiri. Constructorii estimează creșteri de prețuri și de peste 10%. Din ce cauză?
Case și apartamente și mai scumpe? Din 25 august 2026, dezvoltatorii vor plăti o taxă locală de echipare
Ministrul interimar al Dezvoltării Cseke Attila spune că noua taxă de echipare, introdusă prin Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), este un instrument prin care dezvoltarea imobiliară va putea fi corelată mai bine cu dezvoltarea infrastructurii publice.
„Noile cartiere trebuie să însemne și drumuri, utilități, școli și spații verzi.
Orașele și comunele noastre cresc, însă această creștere trebuie însoțită de infrastructura de care oamenii au nevoie.
Nu putem construi mii de locuințe și să constatăm ulterior că nu există suficiente drumuri, rețele de apă și canalizare, școli, servicii publice sau spații verzi.
Prin taxa locală de echipare a teritoriului, creăm un mecanism prin care dezvoltarea imobiliară contribuie, alături de administrația publică, la dezvoltarea comunității”, a declarat ministrul Dezvoltării, informează Mediafax.
Citește și: Din ce în ce mai puțini români își fac casă. Numărul autorizațiilor de construire a scăzut cu 8,2% în 2026
Mecanismul urmărește ca proiectele care generează dezvoltarea unor noi zone urbane să contribuie și la finanțarea infrastructurii necesare acestora, astfel încât costurile extinderii localităților să nu fie suportate exclusiv din bugetele locale.
Fondurile colectate prin această taxă vor fi utilizate pentru dezvoltarea și modernizarea infrastructurii publice necesare noilor zone urbanizate, inclusiv pentru transport public, rețele tehnico-edilitare, infrastructură educațională și de sănătate, precum și investiții pentru protecția mediului.
„Taxa locală de echipare a teritoriului nu are ca obiectiv limitarea investițiilor imobiliare, ci crearea unui cadru în care acestea să poată fi realizate sustenabil”, a precizat ministrul Cseke Attila.
Ministerul Dezvoltării precizează că, prin acest instrument, creșterea valorii și intensității de utilizare a terenurilor poate fi corelată cu investițiile publice necesare pentru ca noile cartiere să devină comunități funcționale, nu doar concentrări de clădiri.
În același timp, mecanismul oferă investitorilor mai multă predictibilitate privind contribuția necesară pentru echiparea teritoriului în care urmează să dezvolte proiectele.
