Cu ce se ocupă șeful de scară la bloc? Poate primi bani pentru funcția sa. Ce nu are voie să facă

În contextul administrării blocurilor și asociațiilor de proprietari, termenul „șef de scară” este frecvent folosit, dar adesea neînțeles de proprietari.

Mulți se întreabă cine poate fi desemnat în această poziție, ce atribuții are și dacă poate fi remunerat.

Citește și: Are voie administratorul să afișeze „lista rușinii” cu rău platnicii la avizierul blocului? Instanța a decis

Cu ce se ocupă șeful de scară la bloc? Poate primi bani pentru funcția sa. Ce nu are voie să facă

Această denumire are mai mult caracter convențional decât legal și că statutul său trebuie clarificat pentru a evita confuziile, explică avocatul Gelu Pușcaș, într-un forum de Facebook dedicat administrațiilor de proprietari.

Contrar percepției populare, „șeful de scară” nu reprezintă o funcție prevăzută de legislația actuală. Termenul provine din trecut și a rămas în uz, însă nu apare în Legea asociațiilor de proprietari.

Citește și: Lovitură pentru români. Impozitele pe locuințe, cu 80% mai mari din 2026. Cresc și impozitele pentru mașini

În practică, explică avocatul, persoana desemnată drept „șef de scară” este, de regulă, un membru al comitetului executiv al asociației, care, împreună cu președintele, se ocupă de activitatea curentă a blocului sau scării respective.

Citește și: Câte mii de lei câștigă un administrator de bloc? Ce roluri au președintele și cenzorul?

Legea stabilește clar organele de conducere ale unei asociații de proprietari. Adunarea generală reprezintă organul suprem, având rolul de a lua decizii majore.

Comitetul executiv, format din trei sau cinci membri, inclusiv președintele, pune în aplicare hotărârile adunării generale.

Președintele este reprezentantul legal al asociației, iar cenzorul verifică atât listele de plată, cât și modul de implementare a hotărârilor.

Administratorul, deși implicat în gestionarea curentă, nu face parte din organele de conducere.

În privința remunerației, explică avocatul, „șeful de scară” poate fi plătit sub formă de indemnizație, stabilită exclusiv de adunarea generală a proprietarilor.

Orice plată trebuie să fie oficial înregistrată, iar diferența dintre suma netă și cea brută reprezintă taxe și impozite.

Chiar dacă persoana desemnată este membru al comitetului executiv, aceasta nu poate lua decizii individuale și nu poate impune hotărâri la nivelul scării; toate deciziile trebuie adoptate prin votul adunării generale sau al comitetului executiv, mandatat de aceasta.

Pe scurt, „șeful de scară” nu este o funcție legală, ci un termen convențional pentru un membru al comitetului executiv care poate fi remunerat, dar nu are putere de decizie individuală, explică avocatul Gelu Pușcaș.