Vacanțele românilor în Bulgaria, cu până la 30% mai scumpe. Ce s-a întâmplat peste noapte?

Specialiștii din sectoarele imobiliar și turistic prognozează o creștere notabilă a prețurilor proprietăților de vacanță în Bulgaria, estimările indicând o creștere între 25% și 30% anul acest.

Potrivit Rosinei Baneva, care administrează o companie specializată în închirierea de apartamente de vacanță, această creștere nu este de așteptat să fie determinată de scumpiri artificiale, ci mai degrabă de reducerea treptată a segmentului informal al pieței, relatează Novinite.

Citește și: 7,35 lei benzina și 8,8 lei motorina, în Bulgaria. Mult mai ieftin ca în România și după scăderea accizelor

Vacanțele românilor în Bulgaria, cu până la 30% mai scumpe. Ce s-a întâmplat peste noapte?

Scumpirile anticipate sunt legate de viitoarele modificări ale cadrului de reglementare european.

Concret, începând cu 20 mai 2026, o parte semnificativă a proprietăților de închiriat pe termen scurt, în regim hotelier, din Bulgaria ar putea fi eliminate de pe platformele majore de rezervări, cum ar fi Airbnb și Booking.

Estimările sugerează că până la jumătate dintre proprietățile listate în prezent ar putea să nu mai îndeplinească noile cerințe și vor fi radiate.

Citește și: „RADET”-ul din Sofia crește prețul gigacaloriei cu circa 30%. În București, 355 lei/MWh din 1 aprilie 2026

Georgi Duchev, președintele Asociației Profesioniștilor în Management Hotelier din Bulgaria, se așteaptă, de asemenea, la o creștere a prețurilor și a confirmat că este probabilă o reducere a numărului de proprietăți listate.

În același timp, el a subliniat că modificările de reglementare vor aduce o mai mare claritate și echitate în acest sector.

În opinia sa, consumatorii vor beneficia cel mai mult, deoarece vor avea mai multă încredere atunci când rezervă cazare și un risc mai mic de oferte înșelătoare.

Citește și: Bulgaria a investit strategic și și-a făcut circuit omologat FIA. În România sunt 2, dar nu respectă normele

Riscul de a crește „piața neagră” de apartamente în regim hotelier 

Duchev a subliniat, de asemenea, că distincția dintre hotelurile tradiționale și apartamentele de închiriat pe termen scurt a devenit din ce în ce mai neclară în ultimii ani.

Multe unități de cazare tip apartament oferă acum facilități similare cu cele ale hotelurilor, în timp ce hotelurile în sine trebuie să concureze prin evidențierea unor servicii precum catering, menaj, facilități de fitness și securitate.

Se așteaptă ca schimbările să afecteze în principal platformele online, unde majoritatea anunțurilor sunt concentrate, mai degrabă decât practicile informale de închiriere la fața locului.

Baneva a remarcat că proprietarii de imobile dau deja semne de îngrijorare, în special în ceea ce privește cerințele administrative pe care vor trebui să le îndeplinească.

Proprietarii mai mici, în special cei care închiriază o singură proprietate, s-ar putea confrunta cu dificultăți în a se adapta și ar putea ieși complet de pe piață, deoarece menținerea profitabilității în afara sectorului gri devine mai dificilă.