Relansare economică: Rate la case pentru 50 de ani. Se poate aplica și în România?
Ultima idee lansată de președintele Statelor Unite ale Americii (SUA), Donald Trump, pentru a crește atractivitatea creditelor ipotecare, respectiv posibilitatea de a întinde ratele pe o jumătate de secol, este primită cu scepticism de presa economică de peste Oceaan.
„Creditele ipotecare pe 50 de ani ale lui Donald Trump sunt o afacere proastă pentru cumpărătorii de locuințe”, titrează Financial Times, într-o analiză ce include contextul și mai ales șansele ca ideea președintelui american să se concretizeze într-un produs accesat de consumatori. Declarațiile liderului de la Casa Albă sunt lansate pe fondul unei crize a accesibilității, după cum relatează jurnaliștii de la FT.
Citește și: Prețuri astronomice la chirii în Spania. Românii plătesc 45% din salariu pentru un apartament
Relansare economică: Rate la case pentru 50 de ani. Se poate aplica și în România?
Contactat de Mediafax, Adrian Codirlașu, președintele CFA România, a explicat care sunt resorturile ideii lansate de Donald Trump. Asociația CFA România care reunește deținătorii titlului de Chartered Financial Analyst® (CFA), una dintre cele mai respectate certificări profesionale în domeniul financiar la nivel global.
„În Statele Unite vine în contextul în care e din ce în ce mai greu pentru o familie să-și cumpere o proprietate și undeva se merge către prima achiziție undeva la 40, poate 50 de ani, deci târziu, și de aici și ideea de a de a lărgi intervalul de timp în care să fie rambursat”, a explicat analistul financiar.
„Ce avantajează Statele Unite sunt dobânzile mici – trebuie dobânzi mici, pentru că altfel s-ar acumula o dobândă foarte mare.
Deci un asemenea produs merge într-un mediu cu rate de dobândă reduse și predictibil reduse, în România încă nu se îndeplinește această situație. Vedem și statul la ce rată se împrumută. Atâta timp cât statul se împrumut așa sus, dobânzile rămân, vor rămâne sus”, a precizat președintele CFA România.
Citește și: ANALIZĂ Ce locuințe de închiriat caută românii: 2, 3 camere, în blocuri după 1977. Prețurile, +17%
Irina Chițu, directorul comparatorului financiar-bancar FinZoom.ro și vicepreședinte al Asociației Analiștilor Financiar-Bancari din România (AAFBR), a detaliat pentru Mediafax de ce un astfel de produs este de fapt păgubos per ansamblu, chiar dacă suma lunară este una pe care și-o poate permite și un cosumator dintr-o categorie cu venituri mici. „În primul rând, la noi se duce până la 35 de ani, maximum, deci până la 75 vârsta, oricum mi se pare elon.
Deci da, teoretic poți să spui că, cu cât te duci pe o perioadă mai lungă de timp o rată mai mică, pentru că ți-o împarț într-un număr mai mare de luni. Dar plătești mult mai multă dobândă. Deci costurile cresc foarte mult”, explică expertul.
