Dezvoltatorul plătește dublul avansului unei familii tinere care nu și-a primit apartamentul la timp
Un dezvoltator imobiliar a trebuit să dezlege baierele pungii pentru că nu și-a îndeplinit promisiunea de a livra un apartament „la cheie”, în Rediu.
Clienta nu a așteptat mult peste termenul limită stabilit în contract și și-a cerut avansul înapoi. L-a primit, dar contractul prevedea ca daune dublul avansului, așa că s-a ajuns la Tribunal. Ce a decis instanța?
În iunie 2022, Adelina P. a încheiat cu Iustinian și Elena Enea și cu firma Activ-Con Rezidențial SRL un antecontract vizând achiziționarea unui apartament cu o suprafață utilă de 64,65 mp într-un bloc aflat în construcție în Rediu. Ea a plătit un avans de 68.175 lei la semnarea promisiunii de vânzare-cumpărare. Diferența de 386.325 lei urma să fie achitată după încheierea actului autentic de vânzare-cumpărare. Dezvoltatorul se obliga să predea apartamentul și să încheie contractul propriu-zis până pe 31 octombrie. Apartamentul trebuia predat „la cheie”, cu centrală termică, tâmplărie PVC, gresie, aparataj electric, faianță, parchet, obiecte sanitare și uși de interior, cu toate branșamentele făcute și toate instalațiile interioare funcționale.
Antecontractul prevedea o perioadă de grație de trei luni pentru situațiile în care condițiile meteo nu permit executarea lucrărilor sau instituțiile publice eliberau diverse documente peste termenul legal. Dacă problema tot nu era rezolvată, clienta avea dreptul să ceară rezoluțiunea promisiunii de vânzare-cumpărare și să primească dublul sumei plătite ca avans. Mia mult pe ziaruldeiasi
