Cum au evoluat piața imobiliară, chiriile și prețurile locuințelor, în Europa, din 2010 până în 2023

Preţurile locuinţelor în cele 27 de state membre ale UE au crescut cu 0,3% în trimestrul doi din 2023, comparativ cu primele trei luni ale anului, dar au scăzut cu 1,1% faţă de trimestrul doi din 2022, arată datele publicate de Oficiul European de Statistică (Eurostat).

În schimb, chiriile au înregistrat o creştere de 0,7% în trimestrul doi din 2023, comparativ cu primele trei luni ale anului, şi un avans de 3% faţă de trimestrul doi din 2022.

Citește și: După piața imobiliară, și piața terenurilor încetinește. Sectorul rezidențial, cel mai afectat

Cum a evoluat piața imobiliară, chiriile și prețurile locuințelor, în Europa, din 2010 până în 2023

Între 2010 şi trimestrul doi din 2011, preţurile locuinţelor şi chiriile în UE au urmat căi similare, dar după trimestrul doi din 2011 au evoluat diferit: în timp ce chiriile au crescut semnificativ până în trimestrul doi din 2023, preţurile locuinţelor au fluctuat considerabil.

După un declin sever între trimestrul doi din 2011 şi primul trimestru din 2013, preţurile locuinţelor au rămas mai mult sau mai puţin stabile în perioada 2013 - 2014.

Apoi, a fost o creştere rapidă la începutul lui 2015, iar de atunci preţurile locuinţelor au crescut într-un ritm mai rapid decât chiriile, până în trimestrul doi din 2022.

Citește și: VIDEO Țeapă imobiliară de 3 mil. €, la Cluj. Un bloc ridicat fără autorizație, demolat de primărie

În trimestrul trei din 2022, preţurile locuinţelor au crescut în acelaşi ritm cu chiriile (ambele cu 0,7%, comparativ cu trimestrul doi din 2022).

Din trimestrul patru din 2022, preţurile locuinţelor au scăzut timp de două trimestre consecutiv, înainte de a înregistra o creştere modestă în trimestrul doi din 2023.

Preţurile locuinţelor sunt fost mai mult decât duble în Estonia, Ungaria, Lituania, Letonia, Cehia, Luxemburg şi Austria.

Potrivit Eurostat, din 2010 până în trimestrul doi din 2023, chiriile au crescut cu 21%, iar preţurile locuinţelor cu 46%.

Comparând trimestrul doi din 2023 cu 2010, preţurile locuinţelor au urcat mai mult decât chiriile în 20 de state membre UE.

În această perioadă, preţurile locuinţelor au fost mai mult decât duble în Estonia (211%), Ungaria (180%), Lituania (152%), Letonia (144%), Cehia (122%), Luxemburg şi Austria (ambele cu 120%).

Citește și: Piața imobiliară europeană, lovită de inflație și dobânzi. Achizițiile în scădere, chiriile pe val

Preţurile locuinţelor s-au majorat în 24 de state membre UE şi au scăzut în trei, cel mai semnificativ avans fiind în Estonia (196%), Ungaria (168%) şi Luxemburg (135%), Letonia (131%), Lituania şi Cehia (ambele cu 130%) şi Austria (121%). Scăderi au fost observate în Grecia (minus 14%), Italia (minus 8%) şi Cipru (minus 3%).

În România, creşterea a fost aproape de 25%.

Când comparăm trimestrul doi din 2023 cu 2010 în privinţa chiriilor, preţurile au crescut în 26 state membre UE şi au scăzut în Grecia (minus 21%).

Cea mai semnificativă expansiune a fost în Estonia (208%) şi Lituania (168%). În România, creşterea a fost de peste 25%.