Chiriile au crescut și cu 27% în București. Garsonieră, 2 sau 3 camere? Unde sunt cele mai ieftine

Piața imobiliară din București se află pe un trend ascendent efervescent în ceea ce privește locuințele de închiriat.

Prețurile medii pentru chirii au crescut și cu 27% în mai 2024 față de mai 2023 în Capitală. Cel mai mult s-au scumpit chiria medie pentru o garsonieră în Sectorul 5 (+27%, 330 euro), chiria medie pentru un apartament cu 3 camere în Sectorul 2 (+23%, 799 euro) și chiria medie pentru un apartament cu 3 camere în Sectorul 4 (+20%, 600 euro), potrivit datelor Storia.ro. 

Citește și: VIDEO Stradă în Capitală unde garsoniera e 100.000€ inundată de ploaie. Apa a intrat la BMW în motor

Chiriile au crescut și cu 27% în București. Garsonieră, 2 sau 3 camere, unde sunt cele mai ieftine?

„Prețurile medii ale chiriilor din sectoarele 1 și 2 ale Bucureștiului depășesc nivelul prețurilor din Cluj-Napoca, confirmând statutul acestor două sectoare drept cele mai scumpe zone din țară la categoria închirierilor.

Pe măsură ce ne apropiem de sezonul chiriilor, anticipăm fluctuații semnificative de preț în următoarele luni, generate de creșterea vizibilă a cererii pe piața închirierilor.

În mod tradițional, aceste creșteri sunt amplificate de începutul anului universitar, când cererea de locuințe pentru studenți crește considerabil”, explică Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia.

Citește și: ANALIZĂ Ce locuințe de închiriat caută românii: 2, 3 camere, în blocuri după 1977. Prețurile, +17%

Chiria medie minimă în Capitală: 330 euro - garsonieră, 450 euro - 2 camere, 520 euro - 3 camere

Comparativ cu luna mai 2023, în luna mai 2024 prețurile medii pentru chirii în București au crescut cel mai mult (+15%) la categoria garsonierelor, unde prețul mediu de închiriere a fost de 349 de euro.

De asemenea, prețul mediu pentru închirierea apartamentelor cu 2 camere a fost de 540 de euro în luna mai 2024, cu 10% mai mare față de cel din mai 2023.

Totodată, prețul mediu pentru închirierea apartamentelor cu 3 camere din Capitală a crescut cu 14% de la un an la altul, având o valoare medie de 768 de euro.

La fel ca în ultimele luni, Sectorul 1 din Capitală este în continuare cel mai scump sector din București, cu apartamente care se închiriază la un preț mediu de 739 de euro, în timp ce Sectorul 4 rămâne cel mai ieftin sector și în luna mai 2024, cu un preț mediu de 457 euro. Astfel, cei care își doresc să locuiască cu chirie în Sectorul 1 al Capitalei plătesc cu 62% mai mult decât cei din Sectorul 4 al Bucureștiului.

Citește și: ANALIZĂ Piața imobiliară: Românii își caută apartamente mai mari, de peste 100.000-150.000 €

Conform datelor Storia, în luna mai apartamentele de închiriat din sectorul 5 au înregistrat cea mai mare creștere de preț comparativ cu anul trecut (+19%), urmate de apartamentele din Sectorul 2 (+16%) și de cele din sectorul 6 (+15%).

Cele mai mici creșteri de preț per sectoare s-au înregistrat în sectorul 1 (+8%), în sectorul 4 (+12%) și în Sectorul 3 (+13%).

În mai 2024, chiriile medii pentru o garsonieră în București s-au încadrat între 330 euro (în sectoarele 4 și 5) și 399 euro (Sectorul 1).

Prețurile medii de închiriere pentru apartamentele cu 2 camere s-au aflat între 450 de euro (Sectorul 4) și 655 de euro (Sectorul 1).

Apartamentele cu 3 camere au avut prețuri medii de închiriere cuprinse între 520 de euro (Sectorul 6) și 1.000 de euro (Sectorul 1).