Ți s-a afișat la avizier o factură la întreținere prea mare? Cum și în câte zile o poți contesta? Și unde?

Data publicării: 05.01.2026 • 07:53 Data actualizării: 05.01.2026 • 08:24

Nu o da dată proprietarii se plâng că li s-a afișat la avizier facturi prea mari. Acest lucru se întâmplă, spre exemplu, când li se impută restanțe pe care proprietarul nu le recunoaște. Proprietarul poate contesta sumele dar într-un termen strict. Și nicidecum la Administrator.

Facturile la întreținere nasc dispute foarte mari între proprietarii de la bloc.

Aceștia nu sunt adesea mulțumiți de facturile care sunt afișate la avizier. Proprietariii contestă că mai au penalități, că au de plătit consumul la comun, că nu ar fi achitat cotele de întreținere etc.

Citește și: Amendă de 500 lei pentru românii care nu completează această declarație. Mai au doar câteva zile!

Mulți proprietari plătesc cu ochii închiși deși se simt înșelați. Sau ca să nu se pună rău cu „șefii de scară”.

Ți s-a afișat la avizier o factură la întreținere prea mare? Cum și în câte zile o poți contesta? Și unde?

Proprietarii au tot dreptul să conteste listele de întreținere care se afișează lună de lună de la avizier. Dar, nu prea știu cum să o facă în mod legal.

Orice proprietar trebuie să știe că modurile de repartizare a cheltuielilor nu pot fi stabilite după bunul plac de către adunarea generală, președinte, administrator, scrie Forumul Consultanță Aosciație Proprietari.

Legea nr. 196/2018 stabilește cum poate contesta un proprietar sumele de bani afișate ca întreținere la avizier. Spre exemplui dacă un proprietar a achitat cotele de întreținere, dar în lista de plată apar „restanțe” sau penalități ce trebuie să facă?

Citește și: Amendă de 1.500 de lei pentru românii care stau la bloc. Ce motive pot invoca vecinii?

Legea se contestă în maxim 10 zile de la afișare. Contestația se depune doar Asociației de proprietari, cu număr de înregistrare și nu președintelui de bloc.

Atenție ce scrieți în contestația la factură

Profesorul Gelu Pușcaș arată în lucrarea sa „Contestarea și recalcularea listelor de întreținere” cum trebuie să conțină contestația la întreținere:

Contestația se depune Președintelui Asociației de locatari.

Prin care arăt că lista de întreținere aferentă lunii ____ anul ____ este incorect calculată pentru

apartamentul proprietatea subsemnatului/subsemnatei, pentru următoarele motive:

suma regăsită la rubrica „restanțe cote de întreținere” nu este corect calculată.

Menționez faptul că, în lista de întreținere, apare în dreptul apartamentului meu suma de _____ lei, deși cotele de întreținere au fost achitate la zi.

Arăt că am achitat cota lunii ____ în valoare de ____ lei, conform:

chitanței nr. ____ din data de _____ și/sau ordinului de plată din data de _____, motiv pentru care nu înțeleg de ce această plată nu a fost operată de către administrator.

Precizez că omisiunea de operare a plății nu îmi este imputabilă și, în consecință, solicit ștergerea oricăror penalități aplicate în mod nelegal.

Solicit recalcularea cotelor de întreținere pentru apartamentul nr. ____ și afișarea sumei corecte de plată.

Totodată, solicit comunicarea în scris, în termenul legal de 10 zile prevăzut de Legea nr. 196/2018, a răspunsului la prezenta contestație.

IMPORTATN Depunerea cererii nu înseamnă și rezolvarea problemei. Dacă proprietarul se consideră tot nedreptăți și după rezolvarea contestației, se poate duce în instanță.