În România, autoritatea care decide asupra aspectelor de retrocedări imobile este ANRP (Autoritatea Națională pentru Restituirea Proprietăților), având competența de a soluționa cererile de retrocedări ale imobilelor care au fost preluate abuziv, nefiind respectat dreptul de proprietate.
Recent, ANRP a publicat un comunicat privitor la stadiul de soluționare a dosarelor la data de 10.02.2025. Potrivit comunicatului, au fost înregistrate 69.339 de dosare de despăgubiri ANRP până la data menționată, din care 4.070 au fost trimise după data de 10.02.2020. În categoria de dosare despăgubiri ANRP soluționate intră 59.362 de dosare.
Plățile despăgubirilor pentru casele naționalizate, suspendate de ANRP. Cum poți să-ți iei banii
Având în vedere volumul mare de încărcătură, soluționarea dosarelor pentru despăgubiri ANRP se poate prelungi pe o perioadă lungă de timp, existând posibilitatea ca acordarea de plăți despăgubiri ANRP să fie efectuată în mod incorect.
Citește și: De ce vei plăti rate și mai mari la Provident sau iCredit? Ce a decis ANAF?
În acest sens, prin Legea nr. 165/2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România a fost înființată CNCI (Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor.
Citește și: Fost vicepreşedinte al ANRP, trimis în judecată de DNA. A dat acces unor persoane la informații
După evaluarea imobilului, CNCI emite decizia de compensare, despăgubirile fiind estimate în puncte de compensare. Având în vedere cele menționate, este recomandată apelarea la un avocat specializat în retrocedări de terenuri care să analizeze situația și să vă ofere îndrumare de specialitate, maximizând șansele de a obține plata despăgubirilor ANRP. În general, restituirea se realizează în natură, însă dacă acest lucru nu este posibil, restituirea se va realiza prin echivalent.
Citește și: Veste bună, pentru proprietarii de case și terenuri! Se scoate o taxă obligatorie. De când
Cum poate fi contestată decizia ANRP
Având în vedere eventualele erori care pot apărea în practică, există posibilitatea de a formula o contestație la decizia ANRP în termen de 30 de zile de la comunicarea deciziei. Prin depunerea unei contestații se urmărește reanalizarea deciziei anterioare, evaluarea corectă a imobilului conform grila notarială și recalcularea despăgubirilor.
Principalul motiv pentru care cuantumul despăgubirilor este mic constă în subevaluarea imobilelor. Evaluarea corectă a imobilelor se face conform grila notarială, reprezentând un instrument prin care se realizează evaluarea pieței imobiliare. Un avocat specializat în imobiliare poate reprezenta elementul cheie în litigii terenuri, oferind asistență în redactarea corectă a contestației, gestionând, în același timp, riscurile legale.
“Într-un litigiu de retrocedări imobile sau de contestație decizie ANRP, un avocat specializat în retrocedări nu doar că îți oferă expertiza necesară pentru a naviga prin complexitatea legilor, dar îți protejează drepturile și îți garantează că fiecare pas este făcut în conformitate cu legea.”, a declarat Dr. Av. Radu Pavel.
