Românii plătesc cele mai mari rate la creditele ipotecare din UE. Cu 400 euro/lună mai mult decât bulgarii
Românii plătesc în general creditele ipotecare în România cu dobânzi între 4,50% - 6% pe an pentru perioadele cu dobândă fixă. În alte state UE, acestea sunt mult mai mici.
Dacă împrumutați astăzi bani pentru a cumpăra o locuință în Letonia, banca vă va percepe o dobândă de 4,18%. Dacă faceți același lucru în Malta, veți plăti 2,08%.
Românii plătesc cele mai mari rate la creditele ipotecare din UE. Cu 400 euro/lună mai mult decât bulgarii
Citeşte şi: Imobiliare Casele noi se scumpesc puternic în 2026. Vom da mult mai bani pe mâncare și servicii
Aceeași monedă, aceeași bancă centrală, aceeași etapă a ciclului ratei dobânzii, și totuși două gospodării din zona euro se confruntă cu costuri ipotecare care sunt la ani lumină distanță.
Această diferență — de peste două puncte procentuale între cele mai ieftine și cele mai scumpe piețe — este una dintre cele mai frapante constatări din cele mai recente date ale Băncii Centrale Europene privind noile credite ipotecare, care acoperă perioada până în aprilie 2026, screi euronews
Dobânzile diferă în România de la o bancă la alata. În general, creditele ipotecare în România au dobânzi care încep de la 4,55% - 7% pe an pentru perioadele cu dobândă fixă. După care devin variabile (calculate ca IRCC + marja băncii, ajungând la o DAE de aproximativ 8% - 8,5%)
Citeşte şi: Prețurile locuințelor cresc în România peste media UE. Situația în restul Europei
Ce rate se plătesc la bănci?
Rata medie a creditelor ipotecare din zona euro s-a situat la 3,43%, conform cifrelor BCE, care includ atât creditele cu rată fixă, cât și cele cu rată variabilă din toate statele membre.
Malta se află în fruntea clasamentului cu 2,08%, urmată de Bulgaria (2,45%), Spania (2,80%), Portugalia (2,85%), Croația (2,95%) și Slovenia (2,99%).
Un credit ipotecar de 200.000 de euro pe 20 de ani, la rata medie din Malta de 2,08%, duce la rate lunare de aproximativ 1.019 euro.
La rata de 4,18% din Letonia, același împrumut costă aproximativ 1.231 de euro pe lună — cu peste 200 de euro în plus în fiecare lună.
În Bulgaria vei plăti o rată sub 1.000 euro pe lnă. La cea mai populară bancă din Românai o simulare pentru un credit ipotecar pe 20 de ani arată că se plătește o rată de 1.400 euro pe lună.
