Cât costă o casă cu teren de 1.000 mp în Ungaria? Mai ieftină decât un loc de parcare în București

O casă din Ungaria, cu trei camere și un teren generos, este scoasă la vânzare pentru numai 4.000 de euro. Oferta a fost publicată pe un grup de Facebook dedicat tranzacțiilor imobiliare din țara vecină și se adresează cumpărătorilor care pot achita integral prețul.

Proprietatea este prezentată ca fiind situată într-o zonă centrală a unei localități aflate la aproximativ 30 de kilometri de un punct de trecere a frontierei cu România.

Cât costă o casă cu teren de 1.000 mp în Ungaria? Mai ieftină decât un loc de parcare în București

Este vorba despre o casă din satul Nagyszénás, din districtul Orosház, județul Békés, Ungaria.

Oferta inițială era de 4.500 de euro. 

„Ofertă cu plată cash. 4.500 de euro. Nu veți găsi o casă în altă parte la acest preț”, scrie persoana care a publicat anunțul pe grupul de Facebook „Case în Ungaria”.

Potrivit anunțului, casa are trei camere și dispune de apă, gaz și electricitate racordate. Terenul aferent proprietății măsoară 1.000 de metri pătrați.

Vânzătorul precizează că imobilul se află într-o zonă centrală.

Din fotografia publicată se vede o casă pe un singur nivel, cu acoperiș din țiglă, ferestre și rulouri exterioare. Terenul din fața clădirii este acoperit parțial de vegetație.

Ulterior, oferta a scăzut la 4.000 de euro.

Citește și: Cât costă o casă în Ungaria cu un teren de 1.800 metri pătrați? „România e la 2 km”

Românii cumpără sute de locuințe în Ungaria. Unde sunt cele mai căutate proprietăți?

Casele din localitățile maghiare apropiate de granița cu România atrag cumpărători români, în special datorită prețurilor și posibilității de a locui în Ungaria, păstrându-și locul de muncă în România.

Fenomenul este confirmat și de datele statistice oficiale.

Potrivit Oficiului Central de Statistică al Ungariei (KSH), cetățenii români au cumpărat 671 de locuințe în țara vecină în 2024, față de 632 în anul precedent.

Românii s-au numărat printre principalele categorii de cumpărători străini de locuințe din Ungaria.

Aproximativ 30% dintre proprietățile cumpărate de aceștia au fost în județul Békés, 15% în Hajdú-Bihar și 10% în Szabolcs-Szatmár-Bereg.

Toate cele trei județe se află în apropierea graniței cu România.

Prețul mediu al locuințelor achiziționate de cetățenii români în 2024 a fost de 16,8 milioane de forinți, potrivit datelor KSH.

Citește și: Cum își pot cumpăra românii case ieftine în Ungaria? Care sunt prețurile? Ce acte sunt necesare

Ce trebuie verificat înainte de cumpărarea unei case ieftine în Ungaria?

Prețul redus al unei locuințe nu înseamnă automat că aceasta poate fi ocupată imediat, fără investiții suplimentare.

Cumpărătorii trebuie să verifice starea acoperișului, a instalațiilor, racordarea efectivă la utilități, documentele cadastrale și eventualele datorii sau sarcini care grevează proprietatea.

Cetățenii români, în calitate de cetățeni ai Uniunii Europene, pot achiziționa în general locuințe în Ungaria fără o autorizație specială, însă există reguli distincte pentru anumite categorii de terenuri.

Tranzacțiile necesită verificarea documentelor de proprietate și înregistrarea transferului în evidențele funciare maghiare.

Piața locuințelor din Ungaria continuă să atragă cumpărători străini. În 2024, aproximativ 6.600 de cetățeni străini au cumpărat proprietăți rezidențiale în această țară, potrivit Oficiului Central de Statistică al Ungariei.