În aşteptarea noilor taxe, românii sunt mai precauţi, iar asta se vede şi în analizele dezvoltatorilor imobiliari. "Este o perioadă de adaptare. Clientul se gândeşte mai mult, îşi ia mai mult timp pentru a-şi căuta o locuinţă", a declarat Sebastian Iliescu, dezvoltator.
"La acest moment există, într-adevăr, un blocaj pe piaţă şi mă refer la decizia oamenilor de a investi din nou în achiziţia de locuinţe sau chiar ca şi portofoliu de investiţii", a declarat Bogdan Ivan, reprezentant al dezvoltatorilor imobiliari din România.
Vânzările de locuinţe au scăzut dar prețurile continuă să crească. Cine își mai permite o casă?
Faţă de începutul anului, vânzările de case şi apartamente au scăzut şi cu 30% în zona de sud a Capitalei, acolo unde locuinţele au cele mai mici preţuri. Nu este, însă, un caz izolat, conform Observator.
Citeşte şi: Zeci de cote de TVA ar urma să fie aduse la 19%, cota standard. Nevoie majoră de venituri la buget
"Această scădere este semnificativă şi afectează întreaga industrie imobiliară", a declarat Bogdan Ivan, reprezentant al dezvoltatorilor imobiliari din România. În plus, dezvoltatorii se plâng că băncile nu îi mai creditează la dobânzile de altădată.
Ba chiar, din cinci bănci care finanţau proiectele imobiliare la dobânzi de 6% pe an, o parte au anunţat că suspendă aceste împrumuturi pentru că le consideră cu risc.
Nu prea se mai cumpără case
Ca alternativă rămân instituţiile bancare care împrumută la costuri aproape duble. Toate acestea se reflectă, în final, în preţul de achiziţie.
"Creditarea a crescut foarte puţin, 6%. Creşterea economică e discutabilă. Inflaţia, băncile sunt foarte pretenţioase acum, capitalul a devenit foarte scump", a declarat Adrian Mitroi, analist economic.
În 2024 locuinţele s-au scumpit, în medie, cu 20% faţă de anul anterior. În 2025 - specialiştii estimează un avans al preţurilor de 10-15%.
Citeşte şi: Gabriel Biriş, după măsurile fiscale ale Guvernului: "Închid România pentru marii investitori"
Dacă în 2024 mai puteam cumpăra un apartament de trei camere la periferia Capitalei la un preţ de 90 de mii de euro, anul acesta acelaşi apartament costă cel puţin 100 de mii de euro.
De altfel, costurile au crescut peste tot. Spre exemplu, metrul pătrat la periferie ajunge la 1.500 de euro, iar dacă ne îndreptăm spre centru- deja preţurile sar de 2.000 de euro pe metrul pătrat.
