Topul exclusivist imobiliar în 2026: Cele mai scumpe cartiere din țară și prețul record pe metru pătrat
Piața rezidențială din România atinge noi recorduri de preț în trimestrul trei din 2026, în ciuda blocajelor de autorizare urbanistică. Analizăm topul celor mai scumpe zone de locuințe din țară și costul real pe metrul pătrat util construit.
Piața imobiliară din 2026 este marcată de o polarizare extremă. Marile proiecte de volum de la periferii resimt o încetinire, din cauza creditării corporate stricte.
Zonele ultra-centrale și premium din marile orașe din România înregistrează creșteri de preț cu două cifre, susținute aproape exclusiv de achiziții cu banii jos (cash flow propriu).
Topul exclusivist imobiliar în 2026: Cele mai scumpe cartiere din țară și prețul record pe metru pătrat
Cluj-Napoca (Lider Național): Cartierele Plopilor și Gheorgheni conduc topul național.
Prețul mediu solicitat a depășit borna istorică de 3.400 EUR / mp util în proiectele noi, depășind media Capitalei.
București (Zona Nord): Primăverii, Herăstrău și Aviației rămân cele mai scumpe bule imobiliare.
Prețurile pentru apartamentele premium pornesc de la 3.200 EUR / mp și pot depăși 5.500 EUR / mp în complexurile exclusiviste de tip boutique.
Citeşte şi: Goana după active tangibile. De ce blochează românii averile în imobiliare și lingouri de aur?
Brașov (Centrul Istoric): Boom-ul turistic și relocările masive de business din ultimii doi ani au urcat zona centrală la medii de 2.500 - 2.800 EUR / mp, depășind Timișoara și Constanța.
Care sunt cele mai scumpe zone din București?
Podiumul național al celor mai scumpe cartiere de locuințe de pe piața imobiliară este format din cartierele Primăverii, Kiseleff și Aviatorilor, toate aflate în București. Pentru trimestrul II din 2026, mediile de listare au fost:
5.638 euro/mp în Primăverii; 5.632 euro/mp în Kiseleff; 5.541 euro/mp în Aviatorilor.
Citeşte şi: Imobiliare Casele noi se scumpesc puternic în 2026. Vom da mult mai bani pe mâncare și servicii
În clasament apar și alte zone bucureștene cu niveluri ridicate de preț: Floreasca, unde media este de 4.460 euro/mp, Herăstrău, cu 4.427 euro/mp, Șoseaua Nordului, cu 4.245 euro/mp, și Dorobanți, cu 4.158 euro/mp.
Prin aceste valori, șapte cartiere din Capitală depășesc media consemnată pentru zona ultracentrală a Clujului, conform b1tv.ro.
Ecartul față de cartierele cu prețuri mai mici din București rămâne amplu. În Ferentari, media menționată este de 1.389 euro/mp, iar media generală a orașului a fost, în luna precedentă, de 2.302 euro/mp.
