Te tentează să-ți cumperi o locuință în Grecia? Ce taxe și impozite plătești pentru o proprietate de 200.000 €

O avocată româncă stabilită în Grecia a explică pe Facebook la ce taxe, impozite și alte cheltuieli trebuie să se aștepte românii care vor să-și cumpere o casă sau un apartament în această țară și dă și un exemplul practic pentru o locuință în valoare de 200.000 €.

Citește și: Cu cât s-au scumpit locuințele în România într-un an? Garsonieră comunistă – 121.000 €, 2 camere – 170.000 €

Te tentează să-ți cumperi o locuință în Grecia? Ce taxe și impozite plătești pentru o proprietate de 200.000 €

„Pentru o proprietate de 200.000 euro, pe care o cumpărați în Grecia în 2026, primul cost important este taxa de transfer imobiliar, taxă care este de aproximativ 3,09%, calculată la valoare. Asta înseamnă aproximativ 6.180 euro.

Apoi, există onorariul notarului, care poate varia în funcție de valoarea contractului, numărul de pagini, complexitatea dosarului, zona etc. Orientativ, poate fi în jur de 1%–1,5%, adică aproximativ 2.000–3.000 euro, la care se adăugă TVA.

Urmează taxele de înscriere la Cadastru / Registrul de Carte Funciară. Aceste taxe pot fi aproximativ 0,5%–0,7%, adică în jur de 1.000–1.400 euro pentru o casă de 200.000 euro.

Citește și: Piața imobiliară a tras frâna de mână în România în 2026: -9%. Cluj: -16%, Iași: -11%, București: -2%

Foarte important este și onorariul avocatului. În Grecia, avocatul cumpărătorului are un rol foarte important: verifică titlurile de proprietate, eventualele sarcini, ipoteci, popriri, legalitatea actelor, situația cadastrală, actele urbanistice și condițiile contractului.

La o tranzacție de 200.000 euro, onorariul juridic poate fi stabilit procentual sau fix, în funcție de complexitatea dosarului. Orientativ, un onorariu de 1%–2% înseamnă aproximativ 2.000–4.000 euro + TVA. S-a întâmplat ca vânzătorul să aibă toate actele impecabile și atunci avocatul poate încasa un procent de 0,5%.

Dacă imobilul nu este finalizat, dacă există antecontract, plăți eșalonate, verificări suplimentare, probleme urbanistice sau riscuri juridice, onorariul avocatului poate ajunge la 3% din valoarea imobilului, adică aproximativ 6.000 euro + TVA.

Dacă imobilul este cumpărat prin agenție, trebuie verificat și comisionul agenției imobiliare.

De regulă, acesta este de aproximativ 2%, adică 4.000 euro pentru o proprietate de 200.000 euro, dar am întâlnit și situații în care comisionul ajunge la 4%”, explică avocata româncă din Grecia. 

Prin urmare, la cumpărarea unei locuințe de 200.000 €, taxele, impozitele și celelate cheltuieli asociate tranzacției se ridică la cel puțin 15.000-16.000 €.