Gabriel Biriș a calculat ce impozit plătești pe un hectar de teren agricol în 2026. Dar pe unul extravilan?
Ordonanța Trenuleț 2 a introdus taxe și impozite mai mari. Cresc taxele și impozitele pe clădiri, apartamente, mașini, dar și pe terenurile agricole sau extravilan.
Taxele și impozitele au crescut de la 1 ianuarie 2026. Deocamdată se fac calcule și mulți români nu știu ce sume au de plătit. Au crescut taxele și impozitele și la terenurile extravilan cât și la terenurile agricole.
Interesul pentru aceste categorii este unul foarte mare deoarece România are 13.000.000 de hectare de teren agricol.
Chiar dacă mare parte din terenuri aparțin unor companii, există mulți români care au 2-3 hectare de teren arabil.
Citeşte şi: Gabriel Biriş: România începe să arunce "bolovanii" căraţi ani în şir. Ce schimbă Ordonanţa Trenuleţ
Pentru ei, impozitele vor fi mai mari.
Gabriel Biriș a calculat ce impozit plătești pe un hectar de teren agricol în 2026. Dar pe unul extravilan?
De precizat că impozitul pe terenurile intravilan au crescut cu 79%.
Pentru teren arabil, zona A, creștere de la 42 lei/an/ha la 75 lei/an/ha). Din nou, avem o creștere procentuală mare, dar în valoare nominală relativ mică, de 33 lei/ha (1ha = 10.000 mp).
În cazul terenurilor din extravilan, avem de asemenea creșteri, însă mărimea creșterii depinde de hotărârile consiliilor locale, Codul fiscal prevăzând acum un minim și un maxim între care poate fi stabilit impozitul.
Exemplu: teren arabil, extravilan, impozitul poate fi stabilit între 112 lei și 134 lei/an/ha, față de 70 lei/an/ha în 2025. Creșterile pot fi deci între 42 lei/an/ha (+60%) și 64 lei/an/ha (+91%), arată Gabriel Biriș pe cursdeguvernare
România are 13.000.000 de hectare. Impozitul pe terenurile agricol crește cu 7 euro, ar rezultat că se va strânge la buget în plus anual suma de aproape 100.000.000 de euro.
Cum cresc impozitele pe apartmente
Pentru a înțelege mai ușor impactul acestor modificări, atât în cuantum cât și procentual, luăm un exemplu de calcul: apartament de 100 mp, situat într-o zonă cu coeficient maxim de ajustare, în diversele ipoteze posibile.
Am luat în calcul o suprafață de 100 mp (chiar dacă imensa majoritate a apartamentelor sunt mai mici), pentru ușurința calculului. De ex., pentru un apartament de 60 mp, pentru a calcula impozitul, respectiv majorarea impozitului (în lei), cifrele din tabelul de mai jos se înmulțesc cu 0,6.
| Vechime | > 3 etaje, > 8 apt | Impozit 2025 | Impozit 2026 | Diferența (lei) | Diferența (%) |
| < 30 | DA | 373 | 696 | 323 | 87 |
| <30 | NU | 388 | 696 | 308 | 79 |
| 30 – 50 | DA | 336 | 696 | 360 | 107 |
| 30 – 50 | NU | 349 | 696 | 347 | 99 |
| 51 – 100 | DA | 261 | 696 | 435 | 167 |
| 51 – 100 | NU | 272 | 696 | 424 | 156 |
| >100 | DA | 187 | 696 | 510 | 273 |
| >100 | NU | 194 | 696 | 502 | 259 |
Observăm că, în acest exemplu de calcul (100 mp, în zona cea mai scumpă fiscal), creșterile sunt cuprinse între aprox. 300 lei și 500 lei/an, chiar dacă procentele de creștere variază între 79% și 259%. La un apartament de 60 mp, creșterile sunt cuprinse între 180 lei și 300 lei/an. Acestea sunt creșteri maximale, având în vedere că exemplul de calcul a luat în considerare zona cea mai scumpă fiscal (q = 2,6). Pentru comparație, pachetul de țigări costă cam 30 lei.
Citiți mai multe despe taxe și impozite în link de mai jos:
Citește și: Gabriel Biriș a calculat ce impozit plătești pe un hectar de teren agricol în 2026. Dar pe unul extravilan?
