Cum iei o casă cu 120.000 de euro, cu avans 5% şi garanţie de stat 80%? Care sunt condiţiile? Coaliţia de guvernare PSD - PNL - UDMR promite că va realiza 3 "programe de locuinţe şi credite pentru tineri". Programul "Investeşte în casa ta" există deja de mai mult timp la CEC Bank.
Este destinat tinerilor cu vârsta de până la 35 de ani, care aplică pentru obținerea unei finanțări sub formă de credit ipotecar sau imobiliar, garantat de stat.
Cum iei o casă cu 120.000 de euro, cu avans 5% şi garanţie de stat 80%? Care sunt condiţiile?
Valoarea maximă a creditului este de 120.000 de euro, cu un avans de 5% din valoarea totală a proiectului propus.
Perioada de rambursare va fi de maximum 30 de ani, iar garanția statului va acoperi 80% din sumă. Plafonul anual pentru garanții va fi de 2 miliarde de lei.
Nu este clar dacă va fi vorba despre un credit ipotecar sau un credit imobiliar - aşa cum este Programul "Noua Casă".
Citeşte şi: Scădere pe piața imobiliară. S-au construit mai puține locuințe. Care este motivul?
Dacă la Noua Casă garanţia este egală cu 60% din soldul creditului, la acest program promisiunea guvernamentală este că garanţia e de 80%.
Plafonul la Noua Casă, anul acesta, este de 500 de milioane de euro, în timp ce, pentru "Investeşte în casa ta", este de 2 miliarde de lei, în timp ce anul trecut a fost de 1 miliard de lei.
Creditul maxim care poate fi făcut este aproape acelaşi: 120.000 de euro la "Investeşte în casa ta" şi 119.000 de euro, la Noua Casă.
Citeşte şi: Câte locuinţe asigurate obligatoriu avem acum, în România? Poţi rămâne fără nimic, într-un minut
Foarte interesant de văzut dacă statul va garanta pentru toate aceste credite - adică dacă garanţia de stat va fi solicitată de către toţi aplicanţii.
Continuând comparaţia cu Noua Casă, în anul 2023, statul a oferit garanții doar pentru 1.940 de astfel de credite, iar în anul 2024 doar 47% din fondurile alocate au fost solicitate.
Cum iei o casă cu 120.000 de euro, cu avans 5% şi garanţie de stat 80%? Care sunt condiţiile? - Foto: INQUAM PHOTOS/Octav Ganea
O persoană care are un credit prin Programul "Noua Casă" plătește o dobândă egală cu indicele IRCC, la care se adaugă marja băncii, de 2%.
Comparaţie cu Noua Casă
În acelaşi timp, băncile au oferte la credite ipotecare cu dobânzi fixe mai mici, pe trei sau cinci ani. Avantajul pe care îl are în continuare Programul „Noua Casă" este că, pentru sumele mai mici de 70.000 de euro, avansul este de 5%, conform Ştirile ProTV.
Citeşte şi: Scădere pe piața imobiliară. S-au construit mai puține locuințe. Care este motivul?
Aceasta în timp ce, la creditul ipotecar, avansul cerut variază între 15% și 20%. Oricum, la "Investeşte în casa ta", avansul este la acest nivel minim.
Dacă de exemplu vrei să faci un credit de 100.000 de euro, tu, tânăr până în 35 de ani, vei da un avans de 5.000 de euro.
