Asociațiile de proprietari cer, nu o dată, bani pentru reperații la locurile comune din bloc. Spre exemplu, reparațiile pe acoperiș sunt plătite chiar dacă stai la etajul 1. Reparații la subsol se plătesc și de cei de la ultimul etaj.
Este corect?
Citește și: Ce salariu are un administrator de bloc? Ce face acesta de fapt? Suma se împarte la fiecare locatar
Atunci când se sparge o țeavă la etajul cinci pe coloană, plătesc și cei de la etajul 9 și cel de la etajul 1. Este corect?
S-a inundat subsolul? S-a stricat acoperișul? De ce plătesc și proprietarii de la etaje intermediare
Legea privind funcționarea asociațiilor de proprietari este foarte clară în acest sens. Pentru stricăciuni în locurile comune plătește toată lumea. Mai puțin dacă aceste locuri comune sunt adminstrate de cineva pe o perioadă de timp.
Pentru început trebuie să știm că „cheltuieli ale asociației de proprietari sunt totalitatea cheltuielilor sau obligațiilor financiare ale asociației de proprietari care sunt legate de exploatarea, repararea, întreținerea, modernizarea, reabilitarea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate acestora în mod individual”.
Citește și: 250.000 € amendă sau 6 luni închisoare dacă îți lași pantofii în fața ușii. De ce este ilegal?
Pentru aceste cheltuieli plătesc toți.
Fie se iau bani din fondul blocului. Fie, dacă sunt cheltuieli mai mari, se plătește în plus în mod egal.
Femeie privind pe geamul apartamentului - Foto: Freepik
Spațiile comune sunt reparate de toți locatarii
Legea este AICI și stipulează fără dubii că „administrarea, exploatarea, întreținerea, repararea, reabilitarea și/sau modernizarea, după caz, a proprietății comune aferente condominiului sunt în sarcina asociației de proprietari, iar cheltuielile legate de aceste activități reprezintă cheltuieli comune”.
Care sunt spațiile comune? Potrivit legii vorbim de: subsolul, conductele de apă, încălzire, casa scării, spălătoria, terasa, acoperilșul, liftul, structura de rezistență, fațadele, acoperișul, locul de depozitare al gunoiului de la fiecare etaj.
Oricare din locurile de mai sus necesitp reparații sau cheltuieli, acestea sunt suportate de către toți locuitorii.
