Motivul pentru care nu ar trebui să te grăbești să cumperi un apartament abia renovat. Ce poate ascunde?

Un apartament de pe piața imobiliară secundară, proaspăt renovat, poate părea alegerea perfectă.

Te poți muta imediat, fără luni de lucrări, fără să cauți muncitori și fără să cheltuiești bani pe renovare.

Motivul pentru care nu ar trebui să te grăbești să cumperi un apartament abia renovat. Ce poate ascunde?

Totuși, aspectul impecabil al locuinței nu înseamnă întotdeauna că aceasta este și în stare bună.

În spatele tapetului nou, al pardoselilor moderne și al obiectelor sanitare schimbate se pot ascunde probleme care îi pot aduce noului proprietar cheltuieli importante.

Citește și Cine plătește pentru inundația din apartament – chiriașul sau proprietarul? Vezi ce zice legea

De aceea, înainte de a cumpăra, este bine să verifici nu doar ceea ce se vede, ci și ceea ce se află sub finisaje.

Renovarea făcută de altcineva poate să nu îți fie de folos

Chiar dacă renovarea pare scumpă și de bună calitate, este posibil ca amenajarea să nu fie pe gustul tău.

Pereții foarte încărcați, panourile decorative, tavanele complicate sau mobilierul lăsat de fostul proprietar pot deveni rapid neplăcute.

Dacă după cumpărare vrei să schimbi podeaua, bucătăria, baia, iluminatul sau pereții, vei ajunge să plătești din nou pentru lucrări care tocmai au fost făcute.

Finisajele noi pot ascunde probleme vechi

Unul dintre cele mai mari riscuri este că o renovare recentă poate masca anumite defecte.

Tapetul poate acoperi fisuri, vopseaua poate ascunde pereți denivelați, iar tavanele sau elementele decorative pot ascunde probleme ale instalațiilor.

De aceea, este important să afli ce lucrări au fost făcute, când au fost realizate și ce materiale au fost folosite.

O atenție deosebită trebuie acordată instalației electrice, țevilor de apă și canalizare, sistemului de încălzire, șapei și celorlalte instalații din apartament.

Atenție la apartamentele renovate special pentru vânzare

Un alt caz la care trebuie să fii atent este cel al apartamentelor renovate rapid pentru a fi vândute la un preț mai mare.

La exterior, totul poate arăta perfect: pereți proaspăt vopsiți, instalații sanitare noi și corpuri de iluminat moderne.

Citește și Mobilierul „ieftin” care scumpește viața: cum aleg românii piese care țin într-un apartament mic

În unele situații însă, proprietarii încearcă să reducă la minimum costurile renovării, folosind materiale mai ieftine sau făcând lucrările superficial.

Prin urmare, un apartament care arată foarte bine nu este neapărat și unul renovat corect.

Ce trebuie verificat înainte de cumpărare

Înainte să semnezi actele, este recomandat să verifici cât mai atent:

• instalația electrică și tabloul electric;
• țevile de apă și canalizare;
• sistemul de încălzire;
• ventilația;
• coloanele și instalațiile comune ale blocului;
• contoarele și starea acestora;
• eventualele urme de infiltrații, mucegai sau fisuri.

Dacă nu te pricepi la construcții, poate fi o idee bună să apelezi la un specialist independent care să verifice locuința.

Costul unei astfel de evaluări este, de regulă, mult mai mic decât cel al unor reparații neprevăzute după cumpărare.

Când merită să cumperi un apartament renovat?

Un apartament renovat poate fi o investiție bună dacă lucrările sunt recente și de calitate, materialele folosite sunt cunoscute, instalațiile importante au fost schimbate, iar amenajarea corespunde nevoilor tale.

Citește și Amendă 3.000 lei dacă blocul rămâne fără apă. De ce să permiți accesul instalatorului în apartament?

Cel mai important este să nu te bazezi doar pe promisiunea „te poți muta imediat”.

Înainte de cumpărare, trebuie să afli ce se află în spatele pereților, sub podele și deasupra tavanelor.