Ai nevoie de autorizație daca îți construiești o cameră la casă pe structură ușoară? Ce amendă riști să iei

Tot mai mulți proprietari de case aleg să își extindă locuința prin construirea unei camere suplimentare pe structură ușoară.

Ai nevoie de autorizație daca îți construiești o cameră la casă pe structură ușoară? Ce amendă riști să iei

Motivele sunt variate: nevoia de spațiu în plus, amenajarea unui birou, a unei camere pentru copii sau pur și simplu dorința de confort.

Structurile ușoare, realizate din lemn, metal sunt atractive deoarece se construiesc rapid și par mai simple decât o extindere clasică din zidărie. 

Totuși, din punct de vedere legal, regulile sunt aceleași.

Extinderea casei, chiar și pe structură ușoară, este tot o construcție

Indiferent de materialele folosite, construirea unei camere în plus înseamnă extinderea imobilului.

Asta modifică volumul construcției, suprafața utilă și uneori chiar regimul de utilizare al locuinței.

Din acest motiv, legea nu face diferență între o cameră din zidărie și una pe structură ușoară.

Ambele sunt considerate lucrări de construire și intră sub incidența Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

Ai nevoie de autorizație de construire?

Da, în majoritatea cazurilor este necesară autorizația de construire.

Pentru a o obține, proprietarul trebuie să parcurgă câțiva pași: obținerea certificatului de urbanism de la primărie; realizarea proiectului tehnic de către un specialist autorizat;

Faptul că structura este ușoară nu elimină aceste obligații.

Autoritățile analizează lucrarea ca extindere a construcției, nu ca o anexă provizorie.

Există situații fără autorizație?

Foarte rar.

Doar lucrările strict provizorii sau cele care nu modifică structura și volumul casei pot fi exceptate.

Citește și Ai nevoie de autorizație dacă îți face piscină la curte? Poți lua amendă de 100.000 lei. Și demolarea ei!

O cameră locuibilă, chiar și temporară, nu intră în această categorie în mod obișnuit.

De aceea, în practică, o astfel de construcție este tratată aproape întotdeauna ca lucrare autorizabilă.

Ce amendă riști dacă nu ai autorizație

Dacă realizezi extinderea fără autorizație, iar aceasta era obligatorie, fapta este considerată contravenție.

Conform Legii nr. 50/1991, sancțiunile pot fi:

• amenzi între 1.000 și 100.000 de lei, în funcție de gravitatea lucrării;

• oprirea imediată a lucrărilor;

• obligarea proprietarului să intre în legalitate;

• în cazuri extreme, demolarea construcției realizate ilegal.

Chiar dacă pare o soluție simplă și rapidă, construirea unei camere pe structură ușoară la casă nu este o lucrare „informală”.

Din punct de vedere legal, este o extindere a locuinței și necesită, de regulă, autorizație de construire.

Citește și: Amendă 100.000 lei dacă construiești un garaj în curtea casei. Ai nevoie de autorizație pentru construcție?

Verificarea din timp la primărie și parcurgerea procedurii legale pot preveni amenzi și probleme ulterioare, dar și situații în care construcția ar putea fi desființată.