Scumpirea ratelor, bucuria proprietarilor de apartamente de închiriat. Interesul pentru chirii s-a menținut constant și în luna februarie 2023, românii vizualizând cu 7% mai multe pagini cu anunțuri imobiliare față de aceeași perioadă a anului trecut și realizând cu 30% mai multe contactări, conform celor mai recente date furnizate de Storia.ro, una dintre principalele platforme de anunțuri imobiliare.
Cele mai mari creșteri s-au înregistrat la apartamentele cu două camere din majoritatea orașelor analizate.
Față de luna ianuarie, numărul de pagini vizualizate în februarie a fost cu 6% mai mic, iar cel al contactărilor cu 10% mai scăzut, ceea ce era de așteptat, însă, într-o lună mai scurtă.
Durata de timp în care anunțurile de închiriere au rămas active a fost cu 28% mai mică față de luna ianuarie și cu 8% în scădere față de aceeași perioadă a anului trecut, fapt care confirmă efervescența pieței.
În ceea ce privește prețurile medii, analiza cuprinde cele mai mari 10 orașe din țară și evidențiază faptul că prețurile rămân relativ constante față de luna ianuarie, cele mai mari majorări ale chiriilor înregistrându-se la apartamentele cu două camere.
Evoluția prețurilor chiriilor în București
În Capitală se păstrează tendința la nivel de țară, observându-se doar creșteri moderate ale prețurilor.
În luna februarie au existat creșteri moderate ale prețurilor chiriilor din capitală, cele mai mari majorări înregistrându-se în sectorul 2, de 5%.
Singurul sector în care s-au înregistrat mici scăderi este sectorul 5 (-1%).
Așadar, prețurile medii pentru închirierea unei garsoniere s-au încadrat între 260 de euro (în sectorul 5) și 370 de euro (în sectorul 1).
Apartamentele cu două camere au avut prețuri medii cuprinse între 410 euro (sectoarele 4 și 6) și 600 de euro (sectorul 1), iar cele de trei camere au avut prețuri medii cuprinse între 499 euro (în sectorul 6) și 890 de euro (sectorul 1).
În categoria apartamentelor de patru camere, prețurile medii s-au încadrat între 500 de euro (sectorul 6) și 1925 de euro (sectorul 1).
Față de aceeași perioadă a anului trecut, în februarie chiriile din Capitală au un preț mediu mai ridicat cu 17%.
Cum au evoluat chiriile în alte orașe mari din țară
În țară, în luna februarie, prețurile chiriilor s-au menținut constante, comparativ cu luna ianuarie.
Cele mai mari scăderi ale chiriilor au fost observate în cazul apartamentelor de trei camere din Constanța, unde prețul solicitat este cu 7% mai mic, și în Cluj-Napoca în cazul garsonierelor, unde acesta a scăzut cu 3%.
În același timp, cele mai mari creșteri de la o lună la alta s-au înregistrat în Arad, la apartamentele cu două camere (9%), în Sibiu la garsoniere, unde există majorări de 8%, și în Brașov și Oradea la apartamentele cu două camere, unde creșterea prețului mediu este de 7%.
Evoluția chiriilor în Cluj-Napoca
În Cluj-Napoca chiriile medii au scăzut cu 1% față de luna trecută, prețurile menținându-se relativ constante de la o lună la alta.
Evoluția chiriilor în Brașov
Comparativ cu luna trecută, în Brașov s-au înregistrat creșteri medii de 3%, cele mai mari majorări de prețuri (7%) înregistrându-se la apartamentele cu două camere.
Evoluția chiriilor în Constanța
Cele mai mari creșteri s-au înregistrat în cazul apartamentelor cu două camere (5%), în timp ce prețul mediu al chiriilor la apartamentele cu trei camere a scăzut cu 7%.
Evoluția chiriilor în Timișoara
În Timișoara se observă o creștere a prețului mediu al chiriilor cu 2%, față de luna anterioară, cea mai semnificativă majorare înregistrându-se la garsoniere (5%).
Evoluția chiriilor în Iași
Prețul mediu al chiriilor a stagnat în Iași comparativ cu luna trecută în toate categoriile de apartamente. Dacă ne uităm la aceeași perioadă a anului trecut, chiriile din Iași au crescut, în medie, cu 18%.
Evoluția chiriilor în Sibiu
Deși prețul mediu al chiriilor la apartamentele cu o cameră scăzuse în luna ianuarie, în februarie s-au observat creșteri în această categorie, de 8%. În același timp, chiriile medii la apartamentele cu două și trei camere au stagnat.
